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云浮西江新城中央商务区以北片区控制性详细规划(征求意见稿)

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公示公告:关于公开征求《云浮西江新城中央商务区以北片区控制性详细规划》(征求意见稿)的公告
公示网址:点击查看

为指导云浮西江新城中央商务区以北片区开发建设,统筹安排各项用地,加强规划和建设管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省控制性详细规划管理条例》及市委、市政府的工作部署,市规划编制委员会委托市城市规划设计院编制了《云浮西江新城中央商务区以北片区控制性详细规划》(征求意见稿)。为充分听取社会公众的意见和建议,根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定,现向社会公开征求意见。欢迎社会各界人士积极参与,献计献策,提出宝贵意见和建议。

一、公示时间

30天(2017年9月26日至10月25日)。

二、公示方式和地点

1、网上公示:云浮规划网(www.yfgh.gov.cn)
云浮公众信息网:(zwgk.yunfu.gov.cn)

2、现场公示:云浮新区综合服务大楼一楼展厅、云浮市规划编制委员会一楼大厅(云浮市云城区兴云西路58号)。

三、反馈意见的方式及有效时间

1、书面意见(单位提出意见的应加盖公章,同时提交纸质文件)发送电子邮件到1037199470@qq.com或传真至8813819,或寄信件至云浮市云城区兴云西路58号云浮市规划编制委员会规划科(邮编:527399)。

2、电话意见请致电:0766-8866501,联系人:陈哪由。请留下真实姓名、联系电话、联系方式,以便反馈意见采纳情况。

3、反馈意见的有效时间:公示期内。

云浮西江新城中央商务区以北片区控制性详细规划

第 一 条 规 划 目 标

根据有关法律、法规、技术规范的规定,结合云城组团荔枝围片区的实际状况,为落实规划图则规定的控制要求,明确规划管理及相关的控制标准,控制好该片区的开发建设,积极适应和引领经济发展新常态,特制定《云浮西江新城中央商务区以北片区控制性详细规划》。

第 二 条 规 划 依 据

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《广东省城乡规划条例》、 《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律、法规及相关上位规划,制定本规划。

1、国家与地方的有关法律、法规、标准

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2015)
(2)《中华人民共和国土地管理法》(2004)
(3)《城市规划编制办法》(2006)
(4)《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2010)
(5)《建设用地容积率管理办法》(2012)
(6)《城市紫线管理办法》(2004)
(7)《城市绿线管理办法》(2002)
(8)《城市蓝线管理办法》(2006)
(9)《城市黄线管理办法》(2006)
(10)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137–2011)
(11)《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93 2002 年版)
(12)《城市道路设计规范》(CJJ37—2012)(2016 年版)
(13)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220—95)
(14)《城市公共设施规划规范》(GB50442—2008)
(15)《海绵城市建设技术指南(试行)》
(16)《海绵城市专项规划编制暂行规定》
(17)《广东省城乡规划条例》(2012)
(18)《广东省城市控制性详细规划管理条例》(2005)
(19)《广东省城市控制性详细规划编制指引(试行)》(2007)
(20)《云浮市城市规划管理技术规定》(试行)
(21)《云浮市中心城区云城组团城市建设规划管理通则》(试行)
(22)其他相关法律、法规

2、相关政策、规划

(1)中共中央国务院《关于加快推进生态文明建设的意见》
(2)中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的意见》
(3)中共中央国务院《关于加强城市基础设施建设的意见》[2013]36 号文
(4)广东省人民政府《关于加快推进城市基础设施建设的实施意见》[2015]56 号文
(5)云浮市第六次党代会工作报告
(6)《云浮市城市总体规划(2012—2020)》
(7)《云浮市土地利用总体规划(2006—2020 年)(调整完善方案)》
(8)《云浮市中心城区(云城组团)“三旧”改造专项规划(2015—2020)》
(9)《云浮市中心城区“十三五”近期建设规划(2016—2020 年)》
(10)《云浮市资源环境城乡区域统筹发展规划(2009—2020)》
(11)《云浮西江新城分区规划(2016-2030 年)》
(12)其他相关专项规划与政策文件。

第 三 条 规 划 原 则

1、科学规划、合理开发原则
2、环境保护优先原则
3、可持续发展原则
4、循序渐进原则

第 四 条 规 划 范 围

本规划的具体规划范围:东起云祥大道,西至规划建设中的云浮大道,南至中央商务区、强盛路,北至规划丰盛路。规划总用地的面积为 943.59 公顷。

第 五 条 规 划 效 力

本规划是云城组团荔枝围片区建设和开发的法定指导文件,规划区内的一切建设和土地利用活动,均应遵照本规划执行;下一层次规划也应遵守本规划的原则和具体要求进行编制。本规划经云浮市人民政府批准后,自公布之日起开始实施。

第 六 条 规 划 强 制 性 内 容

本文中 “ 下 划 线 ”条文为本规划强制性内容,强制性内容是对本规划实施进行监督检查的基本依据,城乡规划行政管理部门提供规划设计条件,审查建设项目,不得违背强制性内容。

调整规划强制性内容的,城乡规划行政管理部门必须就调整的必要性组织论证,其中直接涉及公众权益的,应当进行公示,调整后必须依法重新审批后方可执行。

第 七 条 解 释 权

本规划的解释权属于城乡规划编制部门,如需调整,必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》的有关规定。

第 八 条 发 展 定 位

粤北地区云计算信息产业发展的区域性中心,全市教育产业发展示范区,满足西江新城·中央商务区和周边产业区之间的生活服务服务完善、生态宜居、山水田园、人文和谐发展的灵气文润居住区片。

第 九 条 发 展 规 模

(一)规划区总用地 943.59 公顷,其中城市建设用地 649.13 公顷,占总用地面积的 68.79%,人均建设用地面积 62.06 人/㎡。

(二)本规划区规划居住人口控制为 10.46 万人。

第 十 条 空 间 结 构

规划规划区片区形成“两轴五区”的空间结构。

(1 ) 两 轴 : 云 祥 大 道 发 展 轴 、 云 浮 大 道 发 展 轴 。云祥大道发展轴——依托南侧中央商务区和铁路站场,顺延云祥大道往北拓展,逐步形成以“商业—居住—产业—文化教育”为复合功能的城市发展轴,是规划区近期发展建设的主要轴线。

云浮大道发展轴——承接新老城发展的主动脉,形成规划区“西拓北延”的骨架,使规划区是新老城联动发展的重要节点。

(2 ) 五 区 :包括教育片区、“云谷”片区、生活服务片区、荷塘宜居片区、邻边生活片区。

教育片区——在进一步拓展华立学院和华立中小学规模的基础上,以建设本科教育高校为发展目标,同步配套以居住和服务型公寓、酒店、超市等功能,打造配套功能完善的文化教育服务区。

荷塘片区:结合现状良好的生态环境建造安逸养生的居住区。

“云谷”片区——以数据中心项目为基础,形成以云计算产业链集聚的高新产业片区。

生活服务片区——位于云祥大道中部,即康盛路、文华路之间的区域,将规划成为集金融办公、休闲购物、饮食娱乐为一体的综合服务区。

荷塘宜居片区——以荷塘湖为核心,依托自然山谷、水体,通过低密度开发,打造休闲乐活的宜居社区。

邻边生活片区——西江新城、云城组团、六度组团联系发展的节点,依托西江新城完善的生活配套、便利的交通条件打造邻近组团的优质生活门户。

点击下载:《云浮西江新城中央商务区以北片区控制性详细规划》(征求意见稿)

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