新加坡城市规划管理的经验

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🔊 提醒：这是一篇2015年发布的文章，由于机构改革的原因，请注意内容的时效性。

📝 规划笔记——推荐一则来自南京规划的文章，摘录如下：

新加坡规划的编制与执行

1一流的规划编制：

科学性和前瞻性。新加坡十分重视城市发展规划的编制，早在立国之初，他们就聘请联合国专家历时四年，高起点、高质量地编制概念性发展规划，并以此为总纲，制定城市总体规划和城市分区规划。

概念性发展规划是长期性的和战略性的，制定长远发展的目标和原则，体现在形态结构、空间布局和基础设施体系。

概念性发展规划的作用是协调和指导公共建设的长期计划，并为实施性规划提供依据。

新加坡的概念性发展规划确定了以中心区为主体的星座结构，指引城市扩展走组团发展的空间布局。新加坡的城市总体规划、分区规划也贯穿了先进的城市规划理念，较好地运用了区域生态经济、城市意象等规划理论，引导了新加坡“花园城市”个性特色的塑造。

除了科学性，前瞻性也是新加坡规划编制的鲜明特点。新加坡在20世纪60年代编制概念性发展规划时，就充分吸取了当时刚刚萌芽的生态经济理论，引入了“花园城市”的理念，确立了狭小国土的合理容量和终极布局模式，使新加坡的城市建设超越了单纯美观、美化的范畴而具有了关注人本身的目的论价值。

新加坡注重用发展的眼光谋划城市未来，努力使规划满足城市可持续发展的要求。比如，在新加坡可以见到不少的街道是用很宽的绿化带隔开的，这是为以后建设高架桥预留的用地，有了这些超前的规划，就少了以后征地拆迁的麻烦。

2成功的规划实现：

舒适性和人性化新加坡是个国际性大都市。但在新加坡，除了中心城区和区域性商业中心给人“人来人往，熙熙攘攘”的感觉外，其他地方并不让人觉得“拥挤”。正是好的规划通过合理布局，减少城市交通量，使城市不显得拥挤。

新加坡的中心城区位于新加坡河入海口，这里地处新加坡中南部，交通方便，是新加坡城市的发端处。中心城区是新加坡的政治、经济、文化中心，这里高楼大厦林立，十分繁华。在中心城区以外，新加坡建了很多“镇”，作为区域性的商业中心。整个城市以中心城区为主体，呈星座式结构。他们用城市地铁线把主要商业中心串联起来，按照“中心城区-区域性中心-副中心-小型中心-社区”的布局，把整个城市分为55个小区进行规划和建设。区域性中心距中心区13公里，副中心距区域性中心6公里，小型中心距副中心2.5公里，居民的日常事务则不出社区。不论住在哪里，附近必有公汽站、幼儿园、银行、商店等公共设施，生活十分方便，一切都显得井井有条。通过合理的城市布局，新加坡人不用出远门就可办成很多事，这既减少了人们在市区内奔波的劳顿，也大大缓解了城市的交通压力。

好的城市规划还可以最大限度地节约资源，减少建设浪费。新加坡80%以上的居民都居住在由国家投资建设的组屋里，现在居民居住最多的是三房式、四房式、五房式组屋，面积在70-120平方米之间。每栋组屋有数十个居住单位，400至600户组成一个邻里，若干个邻里组成一个邻区，若干个邻区又组成一个社区。由于组屋是由国家统一规划、建设的，因此在整体上都经过了很好的规划。大部分组屋十几层高，有的高达四五十层，设计与当地的地形地貌相结合，既经济实用又美观大方。人们都居住在组屋区里，节约了大量土地，使宝贵的土地资源得到了合理利用。新加坡还建有世界一流的城市基础设施，这里的城市管线都走地下，在地面上看不到“东扯西拉”的现象。由于城市管网和城市集水系统建在一起，宽大的集水沟给了城市管网扩充足够的空间，因此在新加坡不存在城市马路“拉链现象”。尽管在当初建城市集水系统时的投入很大，但由于是统一规划，一举多得，所以综合起来的投入并不大，这是一种城市基础设施建设中节约人力、物力，节省开支的好方法。

根据总体规划，新加坡还将大约300公顷的树林、侯鸟栖息地和沼泽地规划为自然保护区，同时建设了大批公园和绿地。据统计，新加坡的公园达337个；在每个集镇区，都规划有面积10公顷的公园；在居民区，每隔500米就会有一个公园。这使人们不论身居何处，都能充分享受绿色，拥抱自然。在建筑设计上，他们强调人与自然的和谐统一，凡是临山的建筑，都会依山就势而建，尽量保持山景的完整；凡是临水的地方，都会建大片的休闲区和亲水住宅，充分满足人们“近山亲水”的需要。他们从世界各地引进了8000多种花草树木，从中筛选出2000多种适合在新加坡种植的，对公园、道路、人行天桥等进行绿化。经过多年努力，新加坡已成为世界公认的“花园城市”。良好的人居环境，不仅为新加坡赢得了世界声誉，也极大地改善了人们的生活。

3合理的规划方案：

权威性与透明性在新加坡，不论是概念性发展规划，抑或是城市总体规划，都具有相当强的刚性，一旦经过法定程序批准，都不得随意修改。在规划的调整上，新加坡采取稳定概念性发展规划，适时调整总体规划的策略，以满足经济社会发展的需要。

确保规划的合理适用十分重要的一方面是做到专家意见和社会意见相结合。新加坡成立了两个由政府官员和有关专家组成的委员会，一个叫总体规划委员会，负责公共建设项目的规划；另一个叫开发控制委员会，负责非公共部门的重大建设项目的规划。这两个委员会都以例会的方式讨论具体规划事宜。重要的规划项目，都要在草案确定后对社会公布，征询社会各界的意见，在充分听取各方面意见后再对方案进行改进。早规划早公布也是长期坚持的策略。

新加坡的长远规划分为概念总蓝图和规划蓝图。概念总蓝图着眼于未来40-50年的总体发展策略，每10年检讨一次；规划蓝图着眼于未来10-15年的详细发展计划，每五年检讨一次。

新加坡媒体会实时公布多个发展计划，如裕廊商业区规划、环岛步道计划等，都是规模大、起点高的建设大手笔，这些计划需要分步实施，每年完成一部分项目，全面完成则需要10年以上的时间。早规划早公布，可以使人们较早地了解到城市未来的发展，避免城市地价因人为炒作而大起大落。

新加坡政府认为，城市规划应鼓励公众参与规划进程和提供反馈意见，这个做法是与其“以人为本”的治国、治市理念分不开的。在制定“开发指导计划”时，公开向公众征求意见，对合理的意见予以采纳吸收。此外，政府对有关规划的文本也是及时公开的。