市国土规划委推出“惠民二十条” 助力不动产登记提速增效

完成第一阶段精简申请材料、压缩办理时限工作，第二阶段登记申请材料精简工作计划于10月25日起启动。

      第一阶段精简申请材料、压缩办理时限工作于2018年7月9日完成，取消了二代身份证复印件、公有住房缴款明细表、核查土地使用权出让金缴交及用地限制情况表、缴纳土地使用权出让金的财政票据等共计44项申请材料，涉及一手房转移登记等19个登记种类，同时压缩18种登记种类办理时限。

     8月15日起，增城区对二手（存量）房转移登记、换证登记等7项业务实行“60分钟办结”。9月3日起，市不动产登记中心对已编制不动产单元号的涂销抵押登记、赠与登记等5项业务，实行“受理、审核、缮发证一体化”工作模式，实现60分钟办结领证。

      第二阶段登记申请材料精简工作将于今年10月25日实施，将进一步取消营业执照复印件、报建审核意见书、报建图等涉及10个登记种类的16项申请材料，同时压缩29项登记种类办理时限，实现不动产登记办理更快更便捷。

简化登记环节的用地结案审查。

      一是房屋首次登记不再审查物业维修资金缴交、拆迁结案与补偿安置结案等情况，不再收取相关证前材料；二是土地使用权首次登记，属政府储备用地公开出让（或划拨）的国有建设用地，不再审查用地结案情况或收取相关材料。

推出“网上申办”登记业务。

      2018年7月2日起，市国土规划委与试点银行试行涂销抵押“零跑动”，并通过政银数据共享方式试行登记信息查询“零跑动”。9月底，利用网上申办平台试行抵押登记“零跑动”。市国土规划委计划对“网上申办”进一步优化完善后，扩大试点银行范围并逐步推广至全市登记机构。

试行不动产登记24小时服务。

      2018年8月31日起，推出“广州不动产e讯通”掌上登记指南，让市民群众可以通过手机随时随地查询不动产登记问题，实现办事指引服务“24小时不打烊”。9月3日起，率先在市不动产登记中心开辟不动产登记“24小时自助查询区”，申请人可随时查询打印不动产登记结果自然状况信息和个人名下不动产登记结果信息。

实现登记结果信息网上查询。

      2018年7月中旬，“广州不动产登记资料查询”微信小程序上线；9月26日，全市范围的不动产登记资料基本信息已可实现查询，同时增加“个人名下不动产登记结果查询”功能，市民可随时随地、安全轻松地查询不动产登记资料信息。9月30日,广州市不动产登记信息查询入驻“粤省事”微信小程序,广州市不动产登记信息查询服务在“粤省事”上线后，广州市民可通过省级的办事平台随时随地查询广州市不动产登记资料基本信息及个人名下不动产登记结果，方便快捷。

扩大登记结果信息共享共用。

      已通过“五个一”等信息共享平台为其他政府部门开放查询接口，目前教育局、公积金中心、民政局、司法局等部门已开通查询接口，并在不动产登记机构登记税务一体化窗口设置档案利用绿色通道。

实现自助缴纳登记费。

截止2018年7月底，全市登记机构已实现微信、支付宝自助缴纳登记费；8月中旬，市不动产登记中心进一步规范和优化缴费流程，实现业务受理、缴费“一窗办理”。

开展登记窗口延伸服务。

      2018年9月起，白云区试点建立6个街镇服务点受理各类不动产登记业务。目前，除了白云区，增城、番禺、花都、从化等区也已在街镇设置服务点受理农村集体土地及地上房屋登记业务。

提高不动产登记窗口服务效能。

      市不动产登记中心优化咨询窗口设置，改“咨询台”为“咨询服务区”，群众可面对面坐着接受工作人员更加细致的咨询解答服务，获得更加舒适的咨询服务体验；增强人员综合业务能力、优化窗口资源配置，实行登记业务“通窗受理”；增加急救箱等便民服务设备，组织服务礼仪及专业技能培训，推广“微笑+便民”服务。

强化不动产登记廉政风险防控。

      充分利用“制度+科技”优化业务流程，制定《广州市不动产登记案件质量抽检方案》，对案件质量全方面抽捡；深化“联网+联动+4联防”工作机制，建立全市不动产登记机构廉政与业务建设交互巡查监督平台，对全市不动产登记机构的作风、廉政及业务建设情况进行监督检查。

      此外，市国土规划委正积极与市住建委、市地税局等部门协调对接，进一步深化落实“前置限购限售信息采集”、“多测合一、业务联办、成果共享”、“取消纳税环节个人名下房产证明”等便民措施。

      下一步，市国土规划委将持续深化登记改革，以加强登记数据整合汇交、加快信息共享利用、推广审批业务联办等为着力点，深入推进落实《实施意见》各项举措，确保不动产登记“惠民二十条”全面落地，为群众提供更加高效、优质、便捷的登记服务，将政务改革转化成实实在在的幸福感带给千家万户。