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 微文:谁说80年的老厂房不能摩登?/ 天津金茂汇

文首300字: 本文来自 伍兹贝格 的投稿一片废弃的老厂房像一块被尘封的城市记忆是改造或新建?都是这座城市对待逝去历史的态度面对城市更新项目如何通过对城市的探索和重新解读思考城市与建筑的关系,重现老建筑的华彩从而推进和改变一座城是建筑师天生的职业使命作为一家「以人为本」的建筑公司,伍兹贝格对于天津第一热电厂的旧址改造项目正是从「人与建筑」的角度出发,致敬城市、致敬历史,打造出的「......(2019-08-08 11:00:00)

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作者:城市设计


    

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谁说80年的老厂房不能摩登?/ 天津金茂汇


本文来自 伍兹贝格 的投稿




一片废弃的老厂房

像一块被尘封的城市记忆

是改造或新建?都是这座城市对待逝去历史的态度

面对城市更新项目

如何通过对城市的探索和重新解读

思考城市与建筑的关系,重现老建筑的华彩

从而推进和改变一座城

是建筑师天生的职业使命


作为一家「以人为本」的建筑公司,伍兹贝格对于天津第一热电厂的旧址改造项目正是从「人与建筑」的角度出发,致敬城市、致敬历史,打造出的「有温度」的城市空间,成为天津全新的城市名片。

受金茂集团的委托,伍兹贝格改造后的商业综合体将含有购物中心、办公塔楼等基本功能,并以“L”形动线串联地铁到海河广场的人流,为地块开辟两个开放城市广场。



光阴的故事

项目背景



◎ 旧日天津第一热电厂



随着城市化的加速,许多历史建筑都在渐渐消失,然而消失的是建筑,更是一个城市的记忆,甚至是一个民族的集体记忆。

天津第一热电厂正是这样一座城市记忆。从 18 世纪的柳墅行宫,到 19 世纪的武备学堂,到 1937 年的天津发电所,这片老厂房在流淌不息的海河面前一次次改变着面容。


◎ 天津第一热电厂的历史变革


作为文保工业遗迹的老厂房,是天津大工业时代的缩影,伴随着天津的历史发展,留下了一代天津人的回忆。

如何保护这座城市印记,保留这里属于一代人的生活记忆?此次天津第一热电厂项目正是在此的背景下启动的。



◎ 天津第一热电厂改造前

◎ 拟改造区块规划




转化,再次"发电"

品牌策略




让旧建筑拥有生命,在新时代转化角色,再次“发电”,继续点亮天津的夜空,熠熠生辉。

伍兹贝格受金茂集团的委托,展开此次的改造项目。为了实现对历史遗迹的保护,伍兹贝格与文保单位进行了多次的研讨会,才最终确认品牌策划、建筑设计和室内设计一体化的改造方案。

品牌策划团队从电厂的工作原理中提取出“转化”这条故事线,以延续热电厂的城市记忆。


◎ 转化示意图


发电厂语境下的转化,意味着将煤转变为热和电;而植入到城市更新的语汇上,转化,意味着将老厂房转化为集生态、文化、教育为一体的多元商业综合体。

建筑、室内设计团队从挖掘历史文脉和提炼设计元素两方面入手,详细探究老厂房的建筑现状。在整体设计策略上均以“尊重建筑现状”为目标,尽可能保留老建筑的原始结构美学,重塑老建筑的历史价值,从而创造出新的商业价值,建设河东区品质文化生活中心,成为天津市的城市新名片。


◎ 改造设计模型



修旧如旧, 新旧并置

建筑设计




◎ 改造后「玻璃盒」新旧连接处正面图


融入独特的当地历史文化,是激发新一代生活方式,打造活力社区的必要条件。新旧并置始终能激发创造性,助力城市复兴。

原有老厂房约有 24,000 平方米,如果要承载周边目标人群,体量远远不够,必须要有加建新建部分。旧的部分怎么改,新的部分怎么加成为团队面临的第一个问题。


◎ 改造设计方案动态模拟演示


◎ 改造设计轴侧分析图


在做了大量实地勘察、本地居民访谈、调研报告研读、对标案例研究后,团队决定在老厂房部分采用“修旧如旧”的理念。

保留热电厂原有的历史印记,尽量保持建筑本来的风貌,将文章做在新旧建筑的结合处,采用玻璃盒的方式过渡和承接新旧部分,衍生出历史与现代的交错,也尽可能的减少对老建筑的遮挡,向外界最大限度的展示老厂房的砖墙纹理,以及壮美的室内空间结构。


◎ 「玻璃盒」新旧连接处侧面图

◎ 改造后面向海河的立面图


除了关注建筑本身,团队还将视线转向室外空间。老厂房面向海河拥有一个逾 7,000 平方米的广场,形成了这座历史建筑的最佳展示面;

老厂房保留翻新的红砖墙立面,结合工业风的景观设计,突出历史沧桑的灯光设计,将形成一个新的城市文化客厅,成为海河沿岸的第八大景观。

◎ 改造方案立面设计演示


◎ 改造前后老厂房侧面及鸟瞰对比图


曾经,老电厂高耸入云霄的烟囱是一代天津人的记忆;如今,团队将烟囱抽象成艺术雕塑,继续保留在广场标志性的一角,发挥面向海河这个独特地理优势,恢复一个带有老厂房历史印记的城市广场,不仅能服务于海河广场的未来消费者,也能服务于周边社区和城市居民。



以商业思维挖掘历史IP

商业策略






◎ 室内空间改造设计草图



天津金茂汇的商业设计策略以建筑策略为基础,也对老厂房部分、新建部分和新旧结合部分的空间特征采取了量体裁衣的设计方案。

伍兹贝格区域商业设计负责人叶浩辉表示“我们很荣幸与金茂集团共同打造这一重要项目。随着天津地铁基础设施建设的发展以及城市新需求的产生,我们的设计团队有信心‘重开’这座停运的旧工厂,为天津市民带去新的生活方式,唤回他们的历史记忆。”

老厂房部分的室内改造是最见设计师功力的。设计师重在保留富有价值的建筑构件和结构体,如煤斗、钢屋架、砖墙等。室内设计依据厂房原有的空间形式及特色,加强工业遗产特征的展示和保护,创造独具特色的工业风格。


◎ 煤斗分析图


◎ 室内空间改造前后对比



各楼层采用退台式设计保证店铺的视线可及性,将底层人流引入高层。在高层煤斗旁设置外摆区,激活商业氛围。为了不破坏煤斗原有的历史痕迹,设计师建议使用多媒体媒介在煤斗上播映热电厂的历史变迁,增强空间趣味性的同时将老电厂这个文化IP无形植入商业空间,把历史文化用现代方式展现出来,同时又对招商、运营产生可持续的积极影响。

老厂房部分最亮眼的设计是充分利用工厂挑高,在汽机厂房南侧设置一个一到三层通高的儿童山主题空间,打造综合性亲子体验场所。可以休憩、行走的的大台阶形成整个空间的亮点,串联起周围丰富的商业业态。



◎ 儿童山主题空间设计草图


在新旧结合部,同样采取玻璃元素,引入现代感的同时又不遮挡原有的空间特征,同时进行墙面修复,引入室外红砖元素,统一风格,这也是一体化设计的一个优势体现:室内外设计语言流畅,风格高度统一。

◎ 室内连接部分设计草图


◎ 室内连接部分效果图


室内设计将一侧煤斗作为主要设计特征,同时在商业空间中融入教育意义,把老厂房的发电过程通过一些互动装置表现,为当地居民唤回一些历史记忆,把能源供给转变为精神供给,再次点题“转化”这个设计概念。


◎ 室内空间设计草图



新建部分作为老厂房部分的延续,设计语言与其他商业空间保持一致,但更强调现代购物中心的风格,色调相对更明快。


◎ 新建部分风格统一,色调较明快


呼应建筑设计对室外空间的多层次利用,设计团队在汽机厂房办公楼打造屋顶花园、在锅炉房制高点设置观景平台,形成多层次欣赏海河的绝佳视角,市民可以在这里享用美食,眺望对岸小白楼商圈的壮美天际线。新商业的屋顶则结合餐饮业态,将打造独具特色的景观屋顶花园。


面向海河的屋顶景观花园日与夜




一座城市历史的延续

结语



历史长河中的天津第一热电厂曾经对天津这座城市的经济贡献巨大,见证天津的工业时代文明。城市的变革从未停止过,一座老厂房可能就是一座城市历史的延续。

“天津金茂汇是伍兹贝格继复地·西安大华1935项目后的又一项文保类历史建筑升级改造项目”,伍兹贝格合伙人方以思提到:“过去的热电厂烧煤给周围居民带来了污染,如何恰当的进行改造,让她既能够承载新的城市功能,又能保留文物建筑的历史记忆,对建筑师是一个激动人心的挑战。

转化后的金茂汇会是一个可持续发展的典范。我希望人们来到这里会受到启发,可以对未来的可持续发展进行思考。相信在伍兹贝格品牌策略、建筑、室内一体化设计团队的加持下,天津第一热电厂将经历一次华丽转身,为天津注入新的商业活力。”


项目信息


项目名称

天津金茂汇

业主

金茂集团

商业部分总建面积

45,750 平方米, 包含

新建商业面积:21,750 平方米

保留厂房面积:24,000 平方米

阶段

施工图设计

预计完工时间

2022 年

服务范围

品牌规划、建筑设计、室内设计


向广大读者朋友敞开平台,如果您有好的文章或者建议,欢迎发送到我们的邮箱tang7876@163.com

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