济南中央商务区设计方案发布：5座摩天楼成新地标

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济南高大帅的中央商务区(CBD)终于揭开神秘面纱。21日，济南中央商务区城市设计专家咨询论证会召开，来自国内外的设计规划专家会聚一堂，共同“鉴赏”中央商务区设计。整个设计围绕济南的五大自然特征——-山泉湖河城，最大限度实现了“显山露水”，而设计灵感则来自于名画《鹊华秋色图》。

CBD为何选在这儿？

山水环绕产业聚集

所谓的中央商务区是指北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路的约3.2平方公里土地。此外，向东扩至奥体中路，向西扩至浆水泉路的这一区域被划为泛中央商务区，总面积约6.7平方公里。CBD为何选在这儿？济南市规划院介绍，CBD沿着经十路城市发展的主轴，且处于城市地理中心。片区周围已经有济南行政中心、奥体中心、文博中心、高新区等重点区域，且与机场及规划中的新东站联系便捷，同时紧邻即将建设的轨道交通R2、R3线，在交通和区域方面具有非常的优势。

而从产业基础来看，片区内服务业已经聚集，周围已经有了汉峪金谷、齐鲁软件园、综合保税区、航空城等产业聚集地。从生态环境来看，片区周围山环水绕，有五顶茂陵山、燕翅山、转山等一些山河的要素。最后，周围的中通广场、华润万象城、融创财富中心等项目的建设兴起，也拉来了不少人气。

CBD建来发展啥？

总部经济与金融为核心

规划中提出，CBD将打造“两核、一芯、一辅”的产业组合。“两核”主要指新总部经济和金融+；“一芯”指“创新、创业、创意”的三创产业；“一辅”就是现代商务服务业。

“功能复合”是CBD城市设计第一个亮点。美国规划专家金西介绍，CBD不只包含办公，还包含着商业、居住、学校等一系列的服务设施，它将是一个具有全天候活力的综合利用中心。其中，高端的住宅和公寓将在CBD中占比30%-35%。

“我们希望打造一个环境，这样的环境不光只为小汽车服务，它还为慢行系统、为步行、为自行车系统提供更加舒适的一个环境，这样的环境是非常宜居的。”金西说。

同时，CBD将大量目光瞄准了地下。CBD片区共规划了1000万平米(10平方公里)的开发量，其中地下空间占19.3%，也就是193万平米开发量。规划提出，CBD将开发出多元立体的地下空间，既会有轨道交通、地下环路，也会有商业开发、停车配套、综合管廊。

CBD长得有多美？

2公里绸带公园串联南北

“我们在项目中强调最大限度地显山露水，以彰显济南的特色。”金西介绍。

在片区设计中，串联南北的一条绸带公园成为最大的亮点。公园长约2公里，宽约50-200米，同时与周围的地形紧密地融合起来。“在这个公园上，我们将提供不同的文化、不同的功能，使它非常具有活力。”

除了南北走向的绸带公园外，还有一条东西走向的景观绿廊，连接了中央绸带公园与西部的五顶茂岭山。绿廊长约500米，宽80米。金西说，公园有意把现在正在生产的钢厂包括进来，希望保留钢厂一些主要的部分，成为将来的一个文化设施，为整个公园的设计带来灵感和活力。此外，片区还将打造茂岭山观景平台，形成观赏CBD片区的最佳视点。在整个片区周边，还将设置四个中心公园，为居民提供休闲交流空间。

五座高楼啥意思？

对应山泉湖河城五特色

建在济南的CBD，当然也有鲜明的济南特色。“山泉湖河城”，老济南的五大精髓也将被完美地体现在CBD建设中。

“环抱中央公园，面向五顶茂岭山，我们设计了5栋标志性高楼。”金西介绍，5栋高楼高度为220米到420米，分别对应“山泉湖河城”，将创造泉城新地标。而这五座高楼的设计灵感，便来源于700多年前的名画《鹊华秋色图》。美国设计专家恩奎斯特介绍，他从画中提取出了济南的五大自然特征——-“山泉湖河城”，并在此基础上展开设计。“济南的水，给了这个北方城市不同的灵性，这些水都给我们不同的设计灵感。”恩奎斯特说。

（来源：齐鲁晚报）

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