深圳高度竞赛：300米以上摩天楼近20个，地王大厦跌到第10！

曾为世界第一高的帝国大厦，保持纪录35年；曾为深圳第一高的地王大厦，保持纪录10多年。如今，超越去年建成的京基100、问鼎“深圳新高度”的平安国际金融中心正待破土而出，又有999米、666米等新高项目初现端倪。去年才被曝进入深圳、开卖第一盘的恒大地产，日前就曝出要在深开发一个含600米超高层建筑的超大综合体项目。

深圳高度正在加速刷新。国际五大房地产顾问机构之一的高力国际预计，未来5年内深圳200米高以上的摩天大楼将有111座，超过香港、上海等人们印象中高楼最为密集的城市，仅略次于广州。而值得注意的是，广州面积7434平方公里，深圳面积才1953平方公里，意味着深圳摩天大楼的密集程度将要远超广州。

南方都市报深圳黄金楼市2012年4月13日曾专题报道《深圳高度竞赛》，当时统计新开建的超过300米的摩天大楼正好10个，而今南都记者统计，这一数字刷新到了18个！曾保持“深圳第一高”记录10多年的地王大厦，现已险些跌出前十名。（详见下表）

什么原因促成了如此之多的摩天大楼？深圳市区可开发用地的几近枯竭、城市更新推升的开发成本、企业对更高利润率的追求，以及传统观念中以摩天大楼作为企业总部、城市形象、财力雄厚、科技创新等的崇拜

刨去城市发展必然必要的部分，如此之多的摩天大楼，也令不少建筑界、规划界专家深眉紧锁，提醒“警惕高楼癖”！ 当一个城市有诸多建筑抢着建最高，是否充分考虑到了城市的负荷量、市场的消化量，交通、消防、管理等方面的匹配度，以及可能带来的环境问题？正如中投要建999米高前海中国中心的消息一出来，有人第一反应是“前海的地质结构经得住这么折腾么？”上海拟建1228米高超群大厦的微博后面，有人评论：“在顶楼的人直接用降落伞下来吗？”深圳将有111座200米以上高楼的消息后面，有网友回复：“未来那些高楼比炸弹还难拆！”

深圳前20名最高楼一览表：

↑上表可见：

●摩天大楼建设速度明显加快：曾保持“深圳第一高”记录10多年的地王大厦，现已排到第10名；深圳前20名最高楼里，只有3个是已建成项目。

●城市更新催生众多超高层建筑：深圳前20名最高楼里，过半是旧改项目，其中如深业上城、深圳中心、大悦城、天街（暂定名）、佳兆业环球金融中心等都是体量超百万平方米的大型旧改项目。

●福田、罗湖仍是集中地，前海成新热点：深圳前20名最高楼里，只有1个在宝安、1个在龙岗、盐田区则为零。其中，早已不乏超高层住宅的南山，高楼建设集中地不在中心区，而在前海和深圳湾。

●仅深南大道沿线，就有7个300米以上摩天大楼：由东至西依次为：地王大厦、京基100、赛格广场、佳兆业环球金融中心、平安国际金融中心、华润总部大楼、汉京中心。此外，罗湖红岭路也聚集了4个摩天大楼：已建成的地王大厦和京基100，待建的天街和恒大旧改。

深圳其余已建成或在建超高层项目一览：

（南都记者据公开资料整理）

中国摩天大楼（已建成）前十名：

（来源于南都深圳地产，作者：左娟）

当您读完本篇文章时，敬请收下两个感恩：

1、感恩您的耐心阅读，您的每一次阅读都是我们不断努力与完善平台的动力。

2、感恩您的每一次分享，是您给了我们传播智慧，为社会添爱的不竭力量。

欢迎搜索“深圳商业地产资讯”或扫一扫下面的二维码关注本公众平台：

（小提示：长按二维码，然后选择“识别图中二维码”后可一键关注）