[上海]超详细！上海市建设项目涉及土地房屋征收全流程工作程序发布

📝 规划笔记——推荐一则来自上海市自然资源和规划局的文章，摘录如下：

超详细！上海市建设项目涉及土地房屋征收全流程工作程序发布

2020-09-11 市规划资源局

为进一步贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》，完善本市涉及土地房屋征收的建设项目工作流程。上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局、上海市住房和城乡建设管理委员会与上海市房屋管理局印发了《 本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序 (试行)》（沪规划资源规〔2020〕14号）。该文件对涉及土地房屋征收的建设项目的工作流程做了明确规定。

主要内容

该文件主要从建设项目手续办理的角度，将项目涉及集体土地征收、国有土地收回、房屋征收的全流程分为征地前期工作、农转用征收报批与核发供地批文、农转用征收批后实施、规划许可和验收登记五大阶段工作。

一 征地前期工作阶段

01提前开展权属调查

02核发选址和用地预审

03国有土地上房屋征收和土地收回

04发布拟征地告知书

05开展土地现状调查及登记确认

06制定补偿方案

07发布补偿方案公告

08组织听证

09报批补偿方案

10签订附生效条件的补偿费用支付协议和补偿协议

二 农转用征收报批和核发供地批文阶段

11报批农转用、土地征收和核发供地批文

三 农转用征收批后阶段

12发布征收土地公告

13落实补偿

14补偿结案

四 规划许可阶段

15合并核发《建设用地规划许可证》（暨《国有建设用地划拨决定书》）、《建设工程规划许可证》

五 验收登记阶段

16开工放样复验

17竣工规划资源验收

18不动产登记

规范性文件原文：关于印发《本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序（试行）》的通知【沪规划资源规〔2020〕14号】

文件解读：关于印发《本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序（试行）》的通知的解读材料