[广东省]土地监察在行动 | 新一轮违建整治初战告捷

📝 规划笔记——推荐一则来自广东省自然资源厅的文章，摘录如下：

为坚决贯彻落实中央、省、市关于违法建设治理的决策部署，持续深入推动市委市政府“国土空间提质增效”专项行动，严守违法建筑“零增量”，加快“减存量”，高质量完成各项目标任务，深圳市规划土地监察局积极开展“规划土地监察在行动”违法建筑集中拆除专项整治行动。

在市规划土地监察局的指导下，光明区和龙岗区近期积极推动新一轮“规划土地监察在行动”违法建筑集中拆除专项整治行动，成果显著，盘活土地资源，保障发展空间。

光明区拆除违建6.4万平方米

高位推动，坚持全区“一盘棋”。光明区建立了专项行动联席会议制度，自6月16日多次召开专题会议，总结、通报工作完成情况，研究解决重点、难点问题，形成了上下贯通、协调一致、齐抓共管的工作新格局。

夯实底数，开展“地毯式”集中摸排。为了保证集中拆除专项整治行动的顺利开展，光明区聚焦严重影响公共安全的、严重影响人居环境的、严重影响生态环境的、严重影响城市规划发展和社会治理的违法建筑，由各街道按照属地管理原则，组织执法人员进行摸排，建立详细台账，准确掌握了违法建筑底数。

疏堵并举，打好违法建筑治理“主动战”。经综合分类研判，精心组织，光明区将查违与重大项目建设相结合，对违法建筑“火力全开”，以占用光明中心区、光明区连片产业、中山七院二期、东长路-科显路市政道路项目用地及存在安全隐患的多处典型违法建筑为重点，拆除面积达6.4万平方米。

源头治理，织密织牢“防控网”。光明区规划土地监察系统开展24小时无缝隙巡查防控，采取“日巡查+周联合执法+月通报”常态监管模式，实现全区域常态巡查监管覆盖。依托科技创新，加强人力巡查、卫片执法检查、无人机巡查三项合一，打造立体化防控体系，有效解决入户难、取证难等执法难题，织密织牢一张“防控网”。

龙岗区提前超额完成今年任务

龙岗区全力推进存量违建拆除消化工作。目前全区已累计拆除消化违建629.20万平方米，完成年度拆除消化违法建筑任务627.77万平方米的100.23%，提前3个月超额完成年度减存量任务。

今年深圳计划治理违法建设建筑面积2650万平方米，其中龙岗须在今年内拆除消化违建627.77万平方米。龙岗区通过科学分解年度任务、强化拆违防控力度、创新历史遗留建筑片区处理模式，全力推进存量违建拆除消化工作，呈现出三大亮点。

推动重大案件办理。山景田园，位于龙岗街道，占地面积近2万平方米，园内建筑9栋，蒙古包5个，地块属已征转国有储备地，由于历史原因，部分地块被长期非法侵占并建有违法建筑，在前期做了大量工作基础上，区、街、法院三方联动，对地块彻底清理，释放土地空间近1万平方米。

全力推动烂尾楼处置工作。经初步排查，全区烂尾楼共计176栋，建筑面积78.83万平方米。区街两级高效联动，分类研究处置办法和措施，制定三年行动规划。目前通过调整规划、补办手续、没收、拆除、城市更新等多种手段，已处置烂尾楼项目40宗，释放土地空间10多万平方米、建筑面积14万多平方米。

历史遗留建筑处理确认工作取得新突破。选取龙岗街道南联第六工业区先行试点历史遗留建筑片区统筹处理，通过简化承诺书出具程序，统一数据标准，测绘、不动产登记部门先行对接分宗定界，规划土地审查部门提前介入，建立生态控制审查机制，明确相关部门审查职责，排除涉及生态线审查障碍，成功完成该工业区第一批历史遗留建筑21栋、建筑面积8万多平方米历史遗留建筑普通处理确认工作。