“未来社区”是什么？

“未来社区”是立足于未来视角下，引入新兴的科技技术、变化的社会和生活，运用整体观念和行动来解决当前社区所面临的各式各样的问题，使得社区内的经济、文化、生活等方面获得长远而持续的改善和提高。其核心目标是满足人民对美好生活的需要，并构建“以人为本”、“数字化”和“生态化”为价值导向的社区建设和发展模式。另一方面，“未来社区”不仅仅是指未来化的社区，还是同“美丽乡村”和“特色小镇”一样类型的政策，是一种在现代化高压房地产背景下的社区开发模式和针对老旧社区更新手法。

“未来社区”的根本目标是满足社区居民对美好生活需要，一方面，“未来社区”想要从基础层面上提升社区居民的基本生活质量，成为有效治理城市暗斑块的重要途径；另一方面，“未来社区”提出“去房地产化”的措施，为解决社会弊病提供有效且合理的尝试，以实现并推动城市有机更新与老旧社区改造，最终达到改善城市化质量、优化城市发展脉络的目的。

“未来社区”是基于“1+3+9”的模型建立的，即“1个中心（以满足人民美好生活向往为中心）”、“3化价值导向（人本化、数字化、生态化构建具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元）”、“9大场景（邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理）”，在此基础上构建9个一级指标和33个二级指标，每个二级指标又分为强制性和引导性两类指标，共同组成未来社区项目的建设考核指标。此外，由原迁原回居民数和人才落户数作为综合性考核指标，构成未来社区项目的考核指标体系。

其中，“未来社区”依据浙江省省情提出的“9大场景”是衡量社区建设的重要内容，其排名不分先后，重要性一致，都是解决当前社区所面临的重大社区问题。从规划的角度上看，其重要性主要体现在以“人”为本的社会层面、建筑功能布局和交通组织等为代表的空间层面，既能实现未来社区建设约束性的“底线控制”，又能体现未来社区发展指导性的“动态引领”，是在传统社区更新基础上的有益创新。

摘录自：南粤规划，他山之石，浙江省“未来社区”试点建设——案例与借鉴