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深圳:前海生态CBD,多元中心商务格局形式

在前海蛇口自贸片区综合发展规划启动上,市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏首次提出了提出“大前海”概念,将自贸区定位为未来的城市中心,增强自贸区对周边的辐射能力。在产业上定位上,要将前湾和桂湾片区打造成前海金融城,和纽约、伦敦等金融中心进行深入合作。如今,大前海中心多元商务格局形成。

前海多元中心商务格局形式

据悉,截至2016年1月31日,来自53个国家和地区资本在前海蛇口自贸片区设立企业,前海注册企业达67472家(加上蛇口则有7.4万家),注册资本35469.33亿元,注册资本金10亿元以上的企业473家,实缴资本达100亿元及以上的有4家。其中,前海注册的香港企业对前海片区的经济产值贡献率超20%。“前海梦工厂”至今已有124家入驻团队,59家香港企业,其中“互联网+”占57%。

以现代服务业的产业形态为主的大前海区域,未来商办物业发展成新趋势。为了满足大前海片区对于写字楼的需求,近日,市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏在向副省长何忠友汇报时表示,前海将继续开展自贸新城建设大会战。年内自贸片区将有上百栋高楼封顶。根据进度计划,年底,自贸新城将有24个项目、113栋建筑封顶,计容积率面积212万平方米。达到交付使用的项目16个,累计105栋。

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大前海规划意向图

前海生态CBD逐渐发展崛起

在大前海的范围划分内,将包含宝安中心区、南油、后海深圳湾总部区、深圳湾口岸、东角头等片区,纳入了南山、宝安的重点区域。在此划分中,新安片区与前海综合交通枢纽无缝衔接,与前海自贸区直线距离仅5公里3站地铁,通达自贸区仅需10分钟。坐拥整个西部最密集的传统产业集群,承载综合商务功能,完善前海中心区产业结构,与前海中心的高端金融服务业形成互补,共生共荣,互成中心,共同形成前海都会圈。片区城市更新初具规模,勤城达22世纪、中洲中央公园、中粮大悦城等多个百万综合体入市形成新的商务商业中心。

在大前海的发展都会圈上,仅有新安片区占据从西到宝安公园,南到新安公园的生态主轴。这是整个深圳市规划中唯一一条最多公园聚集的生态发展主轴,区域长久以来形成了成熟的生态氛围。在地少人多的大前海区域,这样的生态区域显得愈发珍稀。前海生态CBD强势崛起。

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大前海区域功能划分图

勤城达22世纪作为前海生态CBD的首发综合体,2016年C区产品的入市无疑将吸引无数关注。作为勤诚达集团的升级扛鼎之作,C区产品的入市将为片区带来一座真正的旗舰综合体。其中包括片区首发超高层甲级写字楼,高尚住宅和成熟商业配套,目前已吸引世界500强沃尔玛、万达影院等巨头入驻。2016年,新的片区标杆,值得期待!

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勤城达22世纪项目效果图
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