文化创意产业园泛滥：不征地也能做好文化创意产业园

文化创意产业园泛滥早已不是新鲜事，而一直以来文化创意产业园最受诟病的地方，就是这些文化创意产业园似乎成了变相圈地的借口。其实做好文化创意产业园不一定非要征地，合理、有效改造、规划现有的一些厂房、土地资源，同样能够有以小见大的效果。

文化创意产业园泛滥早已不是新鲜事，数据显示，目前全国总共有超过2500家文创产业园区，每个园区都动辄投资若干亿元，规划上百亩土地，看似一片红红火火、欣欣向荣。然而，另一组数据却刺破了文化创意产业园的巨大肥皂泡，超过70%以上的园区处于亏损状态，真正盈利的不超过10%。在这些都冠以“文化创意”名头的产业园中，真正称得上是“文化产业集聚区”的园区不超过5%。

一直以来，文化创意产业园最受诟病的地方，就是这些园区似乎成了变相圈地的借口，只要打着文化的名头，似乎总能很顺利地一口气规划出上百亩的土地，然后大肆兴建，但最终到底是不是与文创有关，随着时间的推移，反而早就不再是重要问题。

笔者在采访中了解到，不少业内人士均表示，为文化创意产业发展留出充足的用地并无大错，但必须要谨防打着文化旗号的圈地运动。尤其在北京、上海等大城市，土地使用本身就紧张，政府出于对文化创意产业扶持的目的，千方百计省出的宝贵土地资源，不能随便浪费。

做好文化创意产业园不一定非要征地，合理、有效改造、规划现有的一些厂房、土地资源，同样能够有以小见大的效果。例如，就北京而言，最典型的案例自然非798艺术区莫属，原本就是一片几近废弃的破厂房，如果按照常规做法，拆了了事，然后再盖商业区、住宅楼，似乎与文化创意产业没有多大关系。但换个角度，这些曾经的大厂房经过巧妙装修、改造，就成为了创意和灵感的源泉，大批的艺术家、文化企业入驻，不但盘活了废旧厂房，而且文化创意获得了在城市中成长的空间。

近几年，北京在此方面可谓经验丰富。原来的京棉二厂，如今成为了莱锦创意产业园；原来的首钢厂区，成为了中国动漫游戏城；东城区则是把原来散落在胡同里的废旧厂房，巧妙地改造为胡同里的创意工厂；朝阳区将25个老旧厂房原址改造成附加值高的文化、传媒产业聚集地，总占地面积超过188公顷。荒废多年的老厂房和环境脏乱的市场，焕发生机成为文创产业园。没有新征一分土地，朝阳区文化企业数量却以年均5000家的速度，吸引了4.5万家文化创意产业企业聚集，以广告、影视、新闻出版、广播为主的文创产业年收入高达2300亿元。

北京市文资办今年也将出台政策，将按照土地集约、产业集聚、功能集中的原则，科学规划布局，在16个区县打造核心演艺功能区、文化科技融合示范功能区、文化交易功能区、文化保税功能区、影视产业功能区等20个文化创意产业功能区。从而解决文化产业园一直存在的同质化、单一化、空壳化问题。

不征地也能做好文化创意产业园，通过合理规划和创意布局，让文化创意产业园实至名归。

本文来自：北京商报