八卦洲农业嘉年华规划获批，打造十大特色旅游主题片区

📝 规划笔记——推荐一则来自南京规划的文章，摘录如下：

有着独特的生态屏障、绿色走廊，享有南京“城市之肺”和“城市后花园”之称的南京八卦洲，拥有不可多得的江岛田园风光。花木、果园，农趣体验，2016年、2017年的南京农业嘉年华相继在这里举办，吸引众多市民前往参观浏览。

作为仅次于崇明岛和扬中岛的长江第三大岛，未来的南京八卦洲什么样？变身农业旅游小镇，打造农业嘉年华体验区。着眼贯彻落实长江大保护总体要求，市规划局组织编制的《南京市八卦洲农业嘉年华片区（中桥-外沙-下坝村）村庄规划》近日获市政府批复，今天小编就带你深入解读下~

• 长江下游重要的生态基地

• 华东最具特色休闲旅游岛

• 南京现代都市农业休闲区

• 国家级旅游度假区

秉持生态保护，水绿为基；紧凑发展，大集中小分散的规划理念。

保护湿地公园并加强对环洲生态公园带的保护，整治、疏浚骨干河流，结合城镇空间布局，体现滨水活力塑造；以低密度低强度开发为主，积极引入会议、展览、培训及娱乐康体等功能载体，重点加快交通可达性高的洲头片区发展。

形成“一心、一带、三片、三区”的空间结构。

“一心”：综合服务中心；

“一带”：环洲生态公园带，位于内外江堤之间，连接洲头洲尾公园；

“三片”：现代农业及休闲农业片区；

“三区”：城镇发展区旅游度假区港口预留发展区。

规划二桥高速公路、浦仪公路、燕路过江通道3条高快速路。每个村至少有两条道路联系，农业嘉年华旅游主通道宽度不小于16m，环洲路宽度控制在25米；规划“一环一横”的慢行交通主通道，“一环”为环洲路；“一横”为小江河两岸，即小江河南北路。

规划范围：

位于八卦洲北部农业片区，包括中桥、外沙、下坝3个行政村，总面积约27.93平方千米（其中长江水域面积4.76平方千米）。

规划定位：

明确了作为“南京农业嘉年华展示体验核心区、江北新区城乡统筹发展引领区、城市中心生态休闲农业区”的规划定位。

规划策略：

策略一：以嘉年华作为核心，形成品牌效应，带动生态休闲观光农业的整合提升；

策略二：发挥滨江水系纵横优势，通过疏浚整治贯通，积极打造沿江河水上体验与湿地体验旅游；

策略三：完善交通系统，打造人性化、可持续性、生态化的道路交通系统。

农业发展规划：

将规划区内的农业空间划分为嘉年华核心展示区、都市农业区、粮食种植区、蔬菜种植区和林果生产区等五类功能区，并形成经济林果、特色花卉、蔬菜种植、热带水果、航天育种和规模化种植基地等六个农业产业类型。

根据生产种植空间所需生产配套设施服务半径，以及综合管理、科技展示布局的实际需求，对农业附属设施与配套设施用地设置进行合理布局。

旅游发展规划：

依托滨江滨河的区位优势和特色产业资源，以周边水系为串联，规划形成春江晚景、风情沙滩、多元江畔、五感湿地、疯狂嘉年华、篓芽月夜、水果世界、龙舟竞渡等10个特色鲜明的旅游主题片区。

规划打造主题旅游路径、陆上主题游线和水上游线，不断丰富八卦洲农业嘉年华旅游资源。  

此外，规划新增2-3条公交线路，结合居民点和旅游点布设公交停靠站，确保每个旅游点都有公交站覆盖。在停车设施方面，规划保留和扩建现状5处停车场，规划新增外沙路南侧、咸福路北侧等7处停车场，停车设施总体规模约为12.5万平方米。

根据规划区内现有的建筑风貌和特色，规划还对村庄建设和整治进行引导，展示村容村貌，对嘉年华核心区进行规划引导。

未来的八卦洲有多好玩，来先睹为快~

▼嘉年华会场

▼伊甸宁园

▼森林广场

▼彩虹广场

▼移动迷城