南湖，老地方新故事，新一代商业与办公综合体“南湖路1号”

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🔊 提醒：这是一篇2016年发布的文章，由于机构改革的原因，请注意内容的时效性。

📝 规划笔记——推荐一则来自南京规划的文章，摘录如下：

最初不相识，如今不敢忆，南湖，从相识相知到眷念，太多回忆与你缱绻……

提到南湖，一股颇具年代感的气息扑面而来。成型于80年代，并一直随着南京的城市发展延续至今，南湖一词，是一个已经被符号化的象征。在南京这个大街小巷里都是故事与情怀的人文之都，南湖，究竟有着怎样的魅力？

美味南湖，老街里的市井喧嚣

历史上的南湖，本是农桑之地，建国后逐渐形成充满金陵特色的老街模式，到如今八方小吃云集。从福园街和拓园路的交汇口延伸出的三条街，有着地道的南湖美食，为本地人知，却不为外人知。小吃店挨着小吃店，食物鲜香连着鲜香，不知往哪看、不知往哪走是常有的事，街头巷尾甚至居民楼中的店门口排着十几人长队的现象不足为奇，从清早持续到天黑。

就“吃”而言，南湖的小吃已然比比皆是，日常人家的烟火饮食也能充分得到满足。那么填饱肚子的小店有了，买菜做饭不用愁了，若是想约上三五好友在家门口喝个下午茶侃侃而谈，或者家庭小聚晚饭后看场电影娱乐身心呢？放眼人声鼎沸的南湖，一片热闹的市井嘈杂声中，似乎少了个格调优雅、氛围宜人的休闲之地。

文化南湖，发展中的兀自沉寂

说起文化休闲场所，南湖可不是没有过。建成于80年代的南湖电影院，在当时轰动一时，充实了这条街上一代人的娱乐，居民们的日常休闲一下多了一个新去处。在那个邻里走动频繁、一条街上的孩子都是好友的年代，唤上街坊一起观个影，也算是茶余饭后很是时髦的家常活动。

电影院就像一个充满画面感的书架，放映着如同小说的故事片、如同散文的文艺片、如同文献的纪实片，把人们的生活从眼前的鸡毛蒜皮、锅边灶台里，带往了诗意的故事和深远的思想中。

在那个年代

那个年代，人们的集体回忆跟《黄土地》、《红高粱》有关，跟《北京故事》、《妈妈再爱我一次》有关，当时文艺创作的题材充斥着特有的时代烙印，离不开忆苦思甜的基调，也凸显着那时人们生活得到普遍改善的幸福，年代记忆伴着吱呀的放映机随历史的车轮一起缓缓滚动、娓娓而谈。

城市发展

随着城市的发展，老电影院年久失修，放映条件和技术水平难以再适应新的时代，经营每况愈下、举步维艰，慢慢地被闲置。人们也渐渐遗忘了繁华街巷边上的这个存在，门口的人流依旧来往络绎，却寥寥驻足，一度酒吧模式的改造，也因为环境的老旧，没能挽回它的没落。

焕新南湖，时代下的魅力重构

今后的南湖电影院会怎样？顽强的它并没有如大家所预想的，退出南湖的历史舞台。

如今，电影院原址蜕变成了一座充满着欧式设计美感的建筑主体，将升级成为新一代商业与办公综合体“南湖路1号”，打造一座品类丰富的美食中心、格局时尚的娱乐中心、环境高雅的办公中心，成为市民美食、休闲、办公的全新去处。

承载着提升南湖商业与商务格局的使命，定位社区配套的“南湖路1号”，总建筑面积一万余平方米，地上8层、地下2层，拥有停车位百余个。

1F-2F为以餐饮美食、配套休闲为主的商业业态；

3F保留电影院，由实力院线中影东方影城接手操盘；

4F-8F则开发商务办公功能，顶楼天台还将打造露天花园，配合莫愁湖湖景全景，定义新型花园办公楼宇。

办公区域楼层主要意向落户机构涵盖三大类：

文化教育产业，包含出国培训、艺术培训、生活培训机构、校外私塾等；

设计产业，包含建筑设计、城市规划、景观设计、室内设计、动画/平面设计、服装设计等；

创意配套服务，包含传媒广告、出版社/杂志社、文化活动举办单位、摄影机构、文化金融、互联网、孵化服务等。

此外，顶楼将打造露天花园，重新定义新型花园办公楼宇。

其借势于南湖成熟的区位，扼守商务楼宇交通通达的核心优势，南北纵贯城西金轴水西门大街和集庆门大街，5分钟步程即可直达地铁2号线莫愁湖站、云锦路站和包含30余条公交线路的多个枢纽公交站，全面辐射1小时都市圈。同时，项目不仅坐拥南湖公园得天独厚的自然环境，更紧邻江南古典名园莫愁湖，周边小区与高校林立。

电影院的保留，仿佛在用坚持延续着这里的历史情怀，全新影城的进驻将给居民带来一流的观感体验，商业与商务场所的完善也给南湖的烟火味道里注入一股充满时代感的生命力。

那些片段，偶尔你会不会怀念，时过境迁，任时光流转，一张张老照片，一段被尘封的从前……

“南湖路1号”作为老街的新名片，也将带着这里一如既往的地域特色，伴随着南湖人家的男女老幼，讲述着老地方的新故事，继续见证城市既往与未知的变迁。

文章来自：南京规划

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