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本文转发自微信公众号：城市更新论坛

历经数十年城市发展，国内城市核心区域尤其是一线城市，新增土地已处于极度稀缺状态，大量存量建筑无法满足时代快速变化的市场需求，城市更新开始成为房地产行业新的战场，城市更新项目也随之如雨后春笋般涌现。9月20日，2017中国城市更新论坛盛大开幕，由中国城市更新论坛组委会发起的十大城市更新案例评选结果也最终揭晓，现场共有60个项目和组织机构荣获城市更新奖项，评选通过聚焦国内城市更新标杆项目，引发对城市更新商业模式的思考。

城市更新概念最早源于二战后的欧美工业国家。随着时代的发展，现代城市更新已不再仅仅归结为消灭低劣的建筑物，它涵盖政治、经济、文化等范畴，涉及可持续、社会公平、公共利益和效率等议题。城市更新既是全球城市治理面临的共同问题，也提供了再思考城市概念本身的机会，用科技和艺术去“更新”城市，成为了关键路径。

当前社会，包括互联网技术在内的高新技术产业在快速发展崛起，相关产业也正在成为城市发展的推动力。城市功能为了适配科技发展与产业革新，在进行城市更新的进程中，开始大量应用高新技术。

城市更新论坛主席、高和资本董事长苏鑫表示：“城市更新改造的核心不是建筑外貌的改变，而是利用科技手段进行的内容升级。”高和资本在改造新街高和项目时，基于对未来办公需求的思考，研发出Hi Work办公模式，通过对建筑内设备的特殊处理与科学布置，并采用智能控制系统，打造“百变灵活”的办公空间，满足现代产业为应对技术进步不断改革办公形式的空间拓展需求，解决了空间的反复装修问题，吸引了大量高新技术企业进驻。

同时，产业经济的发展提升了城镇居民生活水平，传统的需求型消费模式也在向文化消费和品位消费转型。居民对城市居住环境和社会公共空间的要求不断提升，也对城市建筑的功能与外形提出了更高的要求。在城市更新的发展过程中，完善建筑功能的同时，艺术、文化价值的支撑也成显得尤为重要。

皇家驿站的创始人刘少军表示：“现在城市中存在一些没有文化品位和精神追求的建筑，我们要借助艺术的力量，使得它变得更美好，更被城市居民所喜爱。”其在打造北京前门皇家驿站过程中，将艺术设计要素贯穿始终，通过打造新奇与时尚的创意空间，吸引了一大批品味消费者的青睐，更为城市中的陈旧建筑带来了新的生机与活力。

事实上，城市更新的实现不仅有艺术结合和科技运用两种手段，还有更多的方法等待探索和实践。在此背景下，国内涌现了许多城市更新相关的会议和组织，但目前主要集中在学术讨论和政府规划两个层面。“城市更新始终缺乏一个参与者自己的组织，把投资者、运营者、设计者，甚至使用者都聚集到一起，形成闭环，这也是我们举办城市更新论坛的初衷，”城市更新论坛秘书长表示，“案例评选只是一个形式，什么样的项目能够代表中国城市发展的未来，才是这次评选的价值和意义。”他希望通过这次活动对国内经典城市更新案例进行分享和解读，从内容上更加聚焦实操细节与背后的思考，为中国城市更新和楼宇经济发展产生实质性推动意义。

附中国城市更新案例获奖名单：

一、十大城市更新片区改造案例：

北京郎园Vintage、上海思南公馆、北京大栅栏、北京77文创【美术馆】、成都远洋太古里、上海越界·世博园、深圳OCT-LOFT华侨城创意文化园、上海8号桥、上海BASE宋园、上海金茂北外滩综合体

地点：北京郎园Vintage

地点：上海思南公馆

地点：北京大栅栏

地点：北京77文创

地点：成都远洋太古里

地点：上海越界·世博园

地点：深圳OCT-LOFT华侨城创意文化园

地点：上海8号桥

地点：上海BASE宋园

地点：上海金茂北外滩综合体