广州市规划院院全力支撑《广州市产业地图》重磅发布,超90平方公里土地擘画产业蓝图

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广州的战略性新兴产业用地主要分布在哪里?全市各区能提供多大面积的产业用地?这些都成为投资者选择在这座城市扎根发展时最为关心的问题。为打造全球企业投资首选地和最佳发展地,广州市近日审议通过了《广州市产业地图》(点击文末原文链接可下载),为投资者送上了一份全方位的"广州指南",也是广州首次推出如此大体量的综合性产业地图。

《广州市产业地图》全面梳理全市3--5年内可供开发利用的产业用地,共564个地块、总面积超过90平方公里,覆盖全市12个区(含空港经济区),数量之多、范围之广,在全国均居前列,充分体现了广州支持实体经济发展的决心。同时,产业地图将产业招商与项目落地相结合,根据产业发展导向推动土地精准供应和项目高效落地,重点支持新一代信息技术、新能源汽车与智能网联汽车、智能装备和高端装备、生物医药、新能源和新材料等产业发展,方便招商工作"挂图作战、按图索骥",充分保障招商项目能切实落地。

01、广州共梳理产业地块564个,总用地面积9037.78公顷

"对于投资广州的企业和企业家来说,他们最想了解的是哪里有产业用地,有哪些产业集聚。为解决信息不对称的问题,我们结合‘十四五’规划,以及重大产业导向进行了一次大盘点。"广州市发改委相关负责人介绍。

为此,产业地图对接全市"一核引领、两极带动、三港辐射、多点支撑"的产业空间格局,强化数字经济核心区的引领作用,巩固东部、南部创新产业驱动力,加速立体化枢纽港辐射带动作用,以全市重点产业平台和园区为核心,促进全市产业地块围绕沿江、东南部、西部产业带布局,支撑全市产业空间格局构建。

《广州市产业地图》不仅对各区地块信息进行了细化梳理,还详细盘点了入驻龙头企业信息,便于产业链相关企业集群集聚发展,可谓是送给广州投资者的一份全方位"广州指南".

全市共梳理出产业地块564个,总用地面积9037.78公顷(超90平方公里)。其中,中心四区(越秀区、海珠区、荔湾区、天河区)产业地块合计87个,占全市产业地块总数量的15.4%.除中心四区,其他各区(含空港经济区)产业地块总面积8535.96公顷,占全市产业地块总面积的94.4%.其中花都区、南沙区、番禺区产业地块面积最大,三个区产业地块面积合计占全市产业地块总面积的六成。

从地块大小看,全市产业地块平均规模为16.02公顷,相当于22个足球场大小,不过主要还是以10公顷以下地块为主。其中,中心城区产业地块平均规模最小,南沙区平均规模达到135.52公顷,远超其他区,除了南沙区之外,全市其他区产业地块平均规模为12.10公顷。

据统计,10公顷以下地块386个,占全市产业地块总数的68.4%;小于5公顷的地块297个,占全市产业地块总数的52.7%;大于100公顷的地块16个,总用地面积3208.78公顷,主要位于南沙区、番禺区及花都区。

据统计,全市产业地块以政府储备用地为主,共463个,占全市产业地块总数量的82.1%,用地面积8317.37公顷,占全市产业地块总用地面积的92%.

全市产业地块中,现状已开工建设的用地面积合计2411.54公顷,占全市产业地块总用地面积的26.7%;现状未开工建设的用地面积合计6626.24公顷,占全市产业地块总规模的73.3%.

其中,番禺区、南沙区、从化区、增城区、空港经济区以增量用地为主,产业地块中未开工建设的用地面积占比该区产业地块总面积比重超过75%以上;越秀区、荔湾区、天河区以存量用地为主,产业地块中现状未开工建设的用地面积占该区产业地块总面积比重不足50%.

02、亮点逐个数

越秀区:现代服务业为主导,越秀中央商务区发展金融、商务服务

荔湾区:白鹅潭商务区产业地块面积占全区产业地块面积超九成

海珠区:广州人工智能与数字经济试验区琶洲片区最抢眼

天河区:金融城、天河智慧城以及天河智谷片区成发力重点

白云区:白云新城、白云湖数字科技城及周边片区面积占比近四成

番禺区:广州南站商务区重点发展人工智能、商务服务

黄埔区:中新广州知识城地块面积占比多

南沙区:先进制造业、现代服务业、战略性新兴产业各有侧重

花都区:汽车产业基地用地面积占比超三分之一

从化区:太平片区发展商务服务,明珠工业园发展智能装备、都市消费工业

增城区:东部交通枢纽中心商务区发展现代商贸服务、现代物流服务等

空港经济区:发展新一代信息技术、航天航空、现代物流服务、生物医药等

03、产业地块以园区为主,占全市产业地块总数量超七成

全市重点产业平台(园区)内的产业地块共有405个,占全市产业地块总数量的71.8%,用地面积7855.07公顷,占全市产业地块总用地面积的86.9%.这些产业平台(园区)最大的特色就是地块面积大,以便于产业链相关企业的集聚。

除空港经济区以外,广州国际科技创新城、广州番禺智能制造产业园、南沙枢纽现代服务业集聚区、南沙大岗先进制造业片区、花都汽车产业基地、花都人工智能和数字经济产业基地、花都大道新兴产业集聚区、花都临空高新科技产业基地、花都轨道装备产业基地、从化经济开发区(明珠工业园)等十个产业平台(园区)的产业地块面积超过200公顷,十大平台内产业地块总面积达4024.06公顷,占据了全市产业地块总用地面积的近乎一半(44.5%)。

04、战略性新兴产业地块面积,占产业总用地面积最多

为便于产业地块开发利用和招商需求,《广州市产业地图》对全市地块进行了分类统计说明,既梳理了全市重点产业平台,同时按照现代服务业、战略性新兴产业、先进制造业进行分类归集,并对市重点发展的新一代信息技术、新能源汽车与智能网联汽车、智能装备和高端装备、生物医药、新能源和新材料产业地块分别进行了梳理归集,方便招商工作"按图索骥".

当前全市产业地块按照主导产业方向,分为现代服务业、战略性新兴产业和先进制造业三类。其中,以现代服务业为主导方向的展业地块数量最多,以战略性新兴产业为主导方向的产业地块面积最大。

具体来看,以现代服务业为主导方向的产业地块共254个,总用地面积2609.11公顷,约占全市产业地块总用地面积的三成,主要发展商务服务、科技服务、现代物流服务、文化旅游服务等。

以战略性新兴产业为主导方向的产业地块共225个,总用地面积4413.15公顷,约占全市产业地块总用地面积的一半左右,主要发展新一代信息技术产业、智能与新能源汽车、生物医药与健康等。

以先进制造业为主导方向的产业地块共85个,总用地面积2015.53公顷,约占全市产业地块总用地面积的五分之一,主要发展智能装备、高端装备、汽车制造、都市消费工业等。

从各区分布来看,越秀区、荔湾区以现代服务业为主导的地块占比最高,均达到约90%.海珠区的战略性新兴产业为主导的地块则占比最高,同样达到近九成,番禺区紧随其后,占比约80%.先进制造业为主导的产业地块占比最高的是花都区,其次则是南沙区。

产业地图还针对每个区的产业用地情况进行了梳理,以白云区为例,地图盘点了白云新城总部经济集聚区、广州民营科技园、白云湖数字科技城、广州时尚之都、广州设计之都等九大重点产业平台,每个产业平台的面积、拟发展产业、权属情况都一目了然。

05、发展新一代信息技术产业地块,占产业用地总面积超五成

全市以工业为主导方向的产业地块,包含先进制造业和战略性新兴产业中制造业为主的产业地块(数字创意产业、新一代信息技术中的软件信息服务业除外),占全市产业地块总数的一半以上(53%),用地面积占全市产业地块用地面积的超七成,主要分布于空港经济区、广州民营科技园、广州国际科技创新城、花都汽车产业基地、花都人工智能和数字经济产业基地、花都轨道装备产业基地、大岗先进制造业片区等。

从重点产业的空间布局看,可用于发展新一代信息技术的产业地块占全市产业地块总用地面积超五成,主要发展新一代信息技术、人工智能、云计算、大数据、工业互联网等产业,主要分布于天河区、黄埔区、白云区、番禺区、花都区和从化区。

可用于发展新能源汽车与智能网联汽车产业地块10平方公里以上,主要分布于花都区、番禺区、南沙区。

可用于发展智能装备和高端装备产业地块近40平方公里,主要发展智能装备制造、轨道装备制造、航空航天、电气机械和器材制造等,主要分布于花都区、番禺区、从化区和白云区。

可用于发展生物医药产业地块面积约7.5平方公里,主要分布于荔湾区、白云区、黄埔区及空港经济区。

可用于发展新能源和新材料产业地块约3平方公里,主要分布于黄埔区、番禺区、花都区及从化区。

对于战略性新兴产业和先进制造业而言,连片的土地更有利于相关产业的集聚。据统计,全市大于1平方公里的产业地块共16个,主要分布于番禺区(3个)、花都区(5个)、南沙区(5个)、白云区(2个)和空港经济区(1个)。

本文转自《广州日报》2021年9月22日A1版


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