公众意见征集:《东莞滨海湾新区住房建设专项规划(2022-2035)》编制

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当前,滨海湾新区正在推进《东莞滨海湾新区住房建设专项规划(2022-2035)》编制工作。为更好地推进规划编制工作,让大家住得满意、住得舒心,滨海湾新区城市建设局特邀请广大市民朋友填写以下这份调查问卷,以便更加充分、详细地了解每个人的住房需求。问卷调查时间为3月30日-4月30日,为期一个月,您的回答将助力滨海湾新区建设美丽家园,打造高品质的宜居环境。

点击文末阅读原文,扫描文内二维码即可填写。

问卷所得信息仅作分析研究用途,希望能收到市民朋友们的宝贵意见,感谢大家的支持!

Q:我为什么要填写问卷,问卷是做什么用的?


故事:出于缘分和对梦想的追求,我在东莞、在滨海湾新区工作和生活。

案例一:我是一名刚毕业的学生,怀揣梦想来到东莞打拼,但是这里的出租房要么我现在难以负担,要么居住条件不太好,哪里有物美价廉的房子……

案例二:我在公司已经小有成就,最近公司正计划搬到滨海湾新区,我也很看好这里的发展,但是这里的住房不知道能不能满足我一家三口,还有孩子上学的需要……

案例三:我是一名环卫工人,每天勤勤恳恳为人民服务,东莞的出租屋是出了名的便宜,但以我微薄的工资,也只能随便将就一下……

案例四:我刚从外地来莞不久,还挤在工厂的宿舍里,和几个室友一起分享有限的空间,也想有专属于自己的空间,但附近合适的出租屋还真不多……

案例五:我已经在新区工作多年,成家有了孩子,有了点积蓄,但暂时买不了商品房,目前租住在单位附近,要是房子能便宜点就好了……

这些故事是不是似曾相识?如果您也有类似的愿望和苦恼,希望您能够花几分钟时间来填写这份问卷。我们希望能够借助这个调查,听到您的声音,了解您心目中的理想住房的样子。您的每一条意见,都会融入我们这次住房规划,成为未来制定政策、住房建设的依据,变成您满意的家。快把您的愿望告诉我们吧!

Q:我不在滨海湾新区居住或工作,可以填写问卷吗?


A:完全可以。

滨海湾新区欢迎每一个人前来居住和工作,未来您或者您的家人都可能是新区的一份子。即使您目前还没有来滨海湾新区的计划,您的愿望和建议也代表了众多跟您有着相同情况的人,依然对我们的工作有重要的价值和意义。

同样,我们的规划结论未来也会应用到东莞全市的住房建设中去。所以,不管您是否在滨海湾新区居住或工作,都欢迎您参与问卷调查!

Q:为什么要填写个人信息?收入水平、工作情况这些不填行不行?


A:我们这次问卷是东莞滨海湾新区管委会官方组织开展的,发布平台也是官方平台,个人信息都会采取严格的保密措施,不会泄露;我们用在规划里的也是最终的统计结果,不会显示您的个人情况,这点您完全可以放心!

另外,收入水平、工作情况、家庭情况都跟租房、买房、住房息息相关,有了您的这些信息,就可以让您的每一个诉求、每一条建议都能更准确地体现在我们的编制成果里,让规划更有用,也更适合您。

Q:我该怎么选保障房类型?公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房,这些概念我都不了解,我该怎么选?


A:我国的保障性住房主要分为公共租赁住房(简称“公租房”)、保障性租赁住房和共有产权住房三类,公租房和保障性租赁住房都是出租的,共有产权住房是出售的。

公租房:主要是面向无房的低收入家庭以及刚参加工作的职工出租,户型面积比较小,租金相当便宜。符合条件的市民,可以申请入住政府公租房(例如南城的雅园新村小区)。但政府公租房项目数量和房源数量都是有限的,往往需要轮候,也不一定在您工作地附近。因此,政府也为低收入家庭提供租房补贴,如果您不想轮候或者工作地附近没有公租房,可以自己去租房,然后领取租房补贴,也等同于入住公租房了。

保障性租赁住房:主要面向就业创业人员出租,户型面积比较小,租金比较便宜,比较适合单身人士或刚成家尚未有小孩的小家庭临时居住。企业、单位的宿舍就属于保障性租赁住房,考虑到有些企业、单位没有宿舍,所以我们也鼓励长租公寓企业、房地产企业、村集体等机构建设运营保障性租赁住房,面向全社会供应。

共有产权住房:它的本质也是商品房,主要面向决定扎根东莞长远发展并且符合一定条件的人群。共有产权住房,顾名思义,它的产权由购买人和政府共有,购买人出一半钱,就享有全部使用权以及相应的入户、入学等权益,简单来说就是“半价买房”。而当您只持有一半产权时,如果想转让,只能向同样符合条件的人转让;当您把政府的产权也买过来之后,它就成为一套普通商品房,就可以自由转让了。如此有吸引力的“半价买房”,需要什么条件呢?根据政策初稿,只要同时满足以下基本条件,您就有资格“半价买房”啦:一是社保年限,本市户籍人士满3年、非本市户籍人士满5年;二是有配偶或小孩;三是有大专以上学历,或初级以上职称,或中级以上技能资格,或本地户籍满十年。

Q:保障性住房和人才住房有什么区别?我该怎么选?


A:保障性住房主要是指上面提到的公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房三类,是落实国家和市的住房保障体系的住房,主要面向低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员、新市民、青年人等购买和租住普通商品房有一定困难的人群,具有一定的普惠性质。总体上,您如果收入较少,同时在东莞工作了一定年限并缴纳社保,就有机会申请,门槛比较低。

人才住房申请则具有一定的门槛,是为了吸引人才,专门设立的面向各类人才的住房,对象包括了各类顶尖人才(院士、科学家等)、特色人才(一般是前沿科技研发的领头人)、创新人才(一般指就职于高新技术企业、科研单位、大型企业的,具有较高学历和职称的人才)、高技能人才(一般是技术能手、高级技师或者相当层次的高层次技能人才)、研发人才(一般要本科学历或初级职称以上,从事研发工作和技术技能活动)等。您如果满足这些条件,就可以向市里提交材料,经过人才认定后就可以申请人才住房啦!

人才住房包括租赁型和产权型两种,其中租赁型人才住房只租不售、周转使用,产权型人才住房实行先租后售。租赁型人才住房单次合同不能超过5年,最长可以住10年;产权型人才住房租满5年后,就可以按不高于约定时点市场价60%的价格购买并登记产权。


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