重庆铁路口岸及物流园区战略发展规划及城市设计

重庆铁路口岸及物流园区，依托国家铁路综合物流中心和兴隆大型铁路编组站而建，东临主城，西靠绿脉，南接两大产业园区，面积约40平方公里。本次设计高瞻国家一路一带及长江经济带发展战略，凭政策之利，借渝新欧铁路发展之机，以己之长，联周边之资源，用城市设计的理念为项目寻觅未来可持续发展之道。

区位示意图

整体定位：

＊国之重器：一路一带核心发展战略下的中国现代口岸新城。

＊西南之范：“智能物流”、“跨境商贸”、“中国智·造”三大引擎带动下的中国西南智慧新城。

＊城之触媒：促进经济增长、产业升级和转型、新型城市化建设的示范新城。

 

发展战略示意图

构建“5-3-4”产业平台

通过对渝新欧铁路沿线各国家地区优势产业的分析，对长江经济带城市产业需求的研究，重庆产业升级需求的分析，以产业基础，吸引力，可行性，成长性为评级体系，构建以智能物流、跨境商贸、电子信息、智能装备制造、智能汽车为核心的五大主导产业，并根据协同发展原则，形成“智能物流”“跨境商贸”“中国智·造”三大核心引擎。

为保证项目的良好运转，同时建立四大服务平台，分别为：物流信息管理平台，大数据管理平台，跨境结算金融平台，园区配套服务平台。

 

产业策略示意图

通过逻辑化的空间分析途径——打造清晰有序的整体结构

本区域将打造三大核心引擎功能板块。

功能布局规划图

“智能物流”板块：先期利用渝新欧铁路和中欧电子商务跨境平台，联通国内外，完成铁路口岸物流功能。中期结合区域内五大产业，形成辐射西南区域的的城市配送中心。远期利用智能化技术，整合西永综保区，最终成为智能物流园区。

“跨境商贸”板块：线上：利用口岸物流的优势，构建中欧电子商务跨境平台，支持国内外双向订购和跨境结算。线下：落位线上平台的线下展示区和实体交易区。

“中国智·造”板块：以《中国制造2025》为蓝本，以《德国工业4.0》为发展目标，利用口岸和渝新欧铁路优势，以“打开园区，联通欧亚，输出产品，引入技术”为核心思想，建设中国首个2025智.造示范园区。

为了合理布局核心引擎功能板块与生活配套板块，规划遵循纵向和横向两个方向的空间组织逻辑。纵向以一纵线为边界，东侧主要安排城市功能服务组团，部分地区混合布局已批社区；西侧主要安排生活服务组团。横向上通过开放空间廊道的划分，进一步形成横向产城融合分区，从而实现多重尺度的职住平衡格局。

职住平衡布局规划图

通过绿色低碳的技术途径——保障绿色运营，提升综合效益

1.场地特征的精准利用

规划以精细化保护山水景观格局、保障生态循环系统、保证安全限制要素、梳理规划限制性要素等工作为基础，划定不可触碰的建设底线，反推城市可建设用地边界，探索全新的成地模式，从宏观尺度减少土方平衡压力。

场地要素分析图

建设用地生成示意图

2.精细化的低影响开发设计

通过对场地土地平整、竖向设计的精准把握；低冲击海绵城市建设的雨水、污水、非传统水源的组织模式；低碳化能源供给等策略的综合运用，提升区域的综合效益。

通过“以人为本”的设计思考——强化体验式的空间感知

从人的感知角度出发，综合考虑宏观、中观、微观、路径等多种感知途径和方式，宏观上重点强调多中心的空间布局模式，中观上注重尺度舒适的建筑群体和沸腾感十足的天际线景观。并进一步通过重点体验路径的引导，形成类型多样、感受多元的地标体系，提升综合感知魅力。

感知结构示意图

宏观感知理念规划图

中观感知理念规划图

重点地区城市设计：考虑到本区域的功能复合性，规划通过自然景观和城市的融合、城市功能板块的融合两个尺度强化整体特色。充分利用梁滩河生态景观资源，通过多重尺度的景观渗透，创造出一种在自然元素中自然流淌的景城关系；在不同区域内，进一步强化功能板块的对位与衔接，形成相互呼应的空间整体。并最终形成一心居中、两区点缀、两带串联、多轴共生的整体空间结构。

核心区规划理念示意图

核心区规划效果图

建设时序分为四个阶段：

1、起步1-2年  先声夺人

目标：完成口岸物流园的初期建设，建设西南首个中欧跨境电子商务平台

2、成长3-4年 配套完善

目标：整合西永综保区，建设智能物流园，跨境商贸市场实体建设完成，中国智造园区雏形搭建。

3、成熟5-8年 产城融合

目标：跨境商贸配套体系建设完成，中国2025智造园区建设完成，企业进驻。产业服务体系和生活服务体系逐步成熟。

4、卓越9-10年 实现超越

目标：南联电子产业园区，完善国际口岸商务区，城市娱乐休闲区建设，最终成为中国现代口岸新城。

城市设计总平面图

规划效果图

这里将努力构建出：

一个现代高效的口岸新城

一个时尚精致的智慧新城

一个处处充满惊喜的宜业港湾

一个休闲气息浓郁的乐居天堂的形象愿景

本内容由清华同衡 详细规划四所提供

欢迎公众投稿，投稿邮箱：info@thupdi.com；请在标题处标明“微信投稿”字样。