让城市像花儿一样开放从白云亭农贸市场的华丽转身看旧建筑改造

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🔊 提醒：这是一篇2017年发布的文章，由于机构改革的原因，请注意内容的时效性。

📝 规划笔记——推荐一则来自南京规划的文章，摘录如下：

最近，南京被国家住建部正式列为第二批“城市双修”试点城市。“城市双修”指的是生态修复、城市修补，是治理“城市病”、改善人居环境、转变城市发展方式的有效手段。

南京，是有着深厚历史文化底蕴的六朝古都，也是一座魅力四射的现代都市，在城市建设发展过程中，既要“守得住”也要“望得远”。老旧建筑如何改造？固态的城市遗迹如何保护和利用？如何以开阔的思维、开放的眼界，摸索出切合自身的保护与发展并重的道路？这些，是所有人所面临的重要课题。

为学习借鉴，探索总结“城市双修”经验，推进“城市双修”工作，南京市城市规划协会于4月26日下午组织了近200名规划师参观学习活动，实地调研由白云亭农贸市场改建的鼓楼区白云亭文化艺术中心、民国建筑扬子饭店，并邀请项目负责专家现场开展讲座。

从农贸市场到文化艺术中心

白云亭的华丽转身

南京最美坡道图书馆、24小时自助阅览室，话剧、戏曲、音乐会应有尽有......光是听到这些就已让人十分神往。白云亭，从南京最大的“菜篮子”变身为文化艺术中心，如今这里人气飙升，来看书的、来听戏的、来学跳舞学画画的，各个年龄段的居民都能在这里找到乐子。

白云亭文化艺术中心主要设计人员之一——上海都设建筑设计有限公司建筑师张琪琳现场开展了以《公共建筑的改造与功能置换》为题的讲座。他说：“都市核心区的土地资源越来越稀缺，而通过对既有建筑的改造和功能置换可以快速有效的实现城市更新的目标，其政治意义，经济意义和社会意义不容小觑。白云亭就是这样一个典型的城市更新。”

拆与不拆

白云亭农贸市场，承载着许多老南京独有的菜篮子记忆。这里曾是南京市重要的菜篮子工程，但随着市场规模和辐射范围日益扩大，加上城区道路狭窄、配套不足，喧嚣、杂乱、拥堵的市场环境逐渐成为主城发展的“牵制”。为创造宜居宜业的良好环境，充分尊重市民意见，原下关区政府等部门经过慎重的规划和研究，相继关闭了蔬菜批发市场和干货副食品大楼。自此，为南京市民服务20余年的白云亭农贸市场正式完成了它的历史使命。而市场里的老建筑，拆与不拆呢？经过上海都设建筑设计有限公司建筑师们的精心设计，在保留原有建筑的基础上，一座崭新的文化艺术中心诞生了。

改造前后对比图

白云亭改造的重点是如何利用既有建筑满足全新的需求。

在对旧建筑的修缮保护和置换等众多处置手段中，白云亭的改造是更新大于保护，置换大于保留，这是和客观条件以及建筑功能的需求密切相关的。

白云亭文化艺术中心是目前省内规模最大的区级公共文化惠民设施，承担着鼓楼区重要的综合性文化服务功能。总建筑面积约2.5万平方米，由区文化馆、图书馆、城市展览馆三馆组成。一楼为图书馆和公共区域；二、三楼主要为城市展览厅；四楼为艺术展厅；五楼为文化馆、内设舞蹈房、排练厅等场所；建筑东侧的坡道区一至四层为图书馆，四层利用坡道的层高设置了小剧场。

如何将旧建筑的闪光点保留下来，并在新功能植入后发挥出光芒是设计考虑的焦点。

白云亭文化艺术中心在一栋改造建筑内整合了城市规划展示馆以及区级的图书馆、美术馆、小剧场等功能，通过对原建筑中庭空间的放大和改造，得到一个贯穿五层的中庭空间以及一个城市规划展览馆。

早期的白云亭农贸市场拥有一个5层汽车货运坡道。如今，这个坡道被改造成了别具一格的图书馆，挖掘了特殊形式交通空间的使用价值，暗合了“书山有路勤为径”的寓意。

整个图书馆依坡而上，坡道上有书柜、桌椅，书柜不高，伸手可以取到书，台阶的尺度也是宜人的，靠着天井自然投射下的光线照明，图书馆内显得特别温馨。

从几何和秩序上将原建筑的文脉传承下来。我们希望通过这种转译的方式来表达对文脉的尊重。

白云亭文化艺术中心的外形设计理念，来源于全新的设计文化以及当代的先锋包裹艺术。通过对建筑遮阳体系的重塑，打造出如“漂浮的白云”一般具有艺术气质的新立面。

新生的立面犹如一张折叠的画卷被打开，又如一台正在演奏的手风琴，夜晚华灯初上之时又宛如一盏传统的纸灯笼，赋予了建筑新的活力。从技术层面上看，外遮阳体系隔绝了项目西侧西晒，同时单元模块的安装满足了快速施工时控制效果的要求。

张琪琳表认为，白云亭作为一个全面更新的改造项目，其经验不一定放之四海而皆准，但一些策略的选择以及对城市、场所、文脉以及施工工艺的态度，可以在建筑改造和城市更新项目中延续下去。

通过水面和绿化让整个区域充满活力和灵气。

玻璃与光。

保留下来的大树。

白云亭的改造，周边市民最有发言权。参观学习活动当天，小编拉住带孙子去图书馆看书的刘阿姨韶了两句。刘阿姨是老下关人，家住白云亭文化艺术中心附近，“以前（白云亭农贸市场）是又脏又乱，交通也不好。夜里一两点钟就运转，我们靠的近，晚上睡觉都能听到，很吵。”刘阿姨欣慰地说：“这里现在整个一个大变化！环境好，文化氛围也很不错。小孩放学后到这里看看书，很方便。不少像我们这么大岁数的也都会来这里唱啊跳啊，蛮好的。”

帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》一书中说：“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”

让城市像花儿一样开放，让市民像花儿一样幸福。作为城市的规划者，我们必须以严谨的姿态来面对城市的一砖一瓦、一草一木，规划城市的灵魂，寄托城市的初心，描绘城市的未来。

本期编辑：俞又丹

文章来自：南京规划

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