关注！《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》正式发布！

? 适应城市转型发展新要求，提高更新项目设计品质。规定所有城市更新单元均应进行城市设计专项研究，从城市空间组织研究、建筑形态控制研究、景观环境设计研究、公共空间等方面细化设计原则与规定，强调城市设计对下一阶段建筑设计的指导性；鼓励更新项目下阶段建筑方案设计采用优选制度，保证更新项目的设计品质。

? 保留城市发展记忆,加强历史保护与利用。规定更新单元涉及文物保护单位、历史建筑、历史风貌区等，在落实上层次规划及相关保护要求的同时，应结合更新单元实施提出具体的保护措施和活化利用、保育方式。

? 落实绿色低碳等城市发展理念，推进有机更新。衔接《深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案》和《深圳市海绵城市规划要点及审查细则》，规定所有城市更新单元均应进行海绵城市建设专项研究，明确海绵城市建设目标，落实上层次规划相关要求，进行区域海绵城市影响评估，并结合总平图合理布局主要海绵设施。衔接深圳市城市更新单元生态修复规划及技术指引研究，增加生态修复专项研究，分析更新单元生态要素的核心问题，与规划功能、城市设计、海绵城市等专项研究结合，提出生态修复方案和重点内容。

? 满足人民日益增长的美好生活需要，进一步提高公共服务设施配建要求。进一步规定所有含住宅的更新项目均应配置幼（托）儿园、老年人日间照料中心，并要求老年人日间照料中心与社区健康服务中心组合设置，为“幼有所育”、“老有所养”提供空间保障。对标国际化城市建设，满足市民文化交流空间需求，要求位于密度一、二区的规划商业用地中应设置不少于商业、办公与旅馆业建筑面积5%的商业文化设施。