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 微文:「新·解读」村庄规划编制全解析

文首300字: ID:重点导读:村庄规划编制是实施乡村振兴战略的前提要求。做好村庄规划,要了解村庄规划的政策要求,理清村庄需求和发展思路,化繁为简,多规合一。编制实用性的、村民看的懂、能真正指导落地实施的规划。本文对村庄规划政策要求、编制体系、编制程序进行了全方面的解析。Part.1村庄规划的重要性切实提高村庄规划工作重要性的认识有利于:理清村庄发展思路,明确乡村振兴各项任务优先序,做到发展有遵循、......(2019-06-03 20:30:00)

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作者:新土地规划人


    

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「新·解读」村庄规划编制全解析


ID:


重点导读:


村庄规划编制是实施乡村振兴战略的前提要求。做好村庄规划,要了解村庄规划的政策要求,理清村庄需求和发展思路,化繁为简,多规合一。编制实用性的、村民看的懂、能真正指导落地实施的规划。本文对村庄规划政策要求、编制体系、编制程序进行了全方面的解析。


Part.1

村庄规划的重要性


切实提高村庄规划工作重要性的认识


有利于:


理清村庄发展思路,明确乡村振兴各项任务优先序,做到发展有遵循、建设有抓手;

统筹安排各类资源,集中力量、突出重点,加快补齐乡村发展短板;

通过科学设计和合理布局,优化乡村生产生活生态空间;

引导城镇基础设施和公共服务向农村延伸,促进城乡融合发展。


Part.2

村庄规划背景及政策依据


村庄规划现状及问题


村庄规划政策脉络


实施乡村振兴战略,是党的十九大作出的重大决策部署,是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务,是新时代“三农”工作的总抓手。



中华人民共和国城乡规划法(2015修正)


村庄规划的要求:


从农村实际出发

尊重村民意愿

体现地方和农村特色


村庄规划内容:规划区范围,住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求,以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。


村镇规划编制办法



《农村人居环境整治三年行动方案》


到2020年,实现农村人居环境明显改善,村庄环境基本干净整洁有序,村民环境与健康意识普遍增强。


农村人居环境整治六大任务:


(一)推进农村生活垃圾治理。


(二)开展厕所粪污治理。


(三)梯次推进农村生活污水治理。


(四)提升村容村貌。


(五)加强村庄规划管理。


(六)完善建设和管护机制。


《乡村振兴战略规划》(2018-2022年)



《关于进一步加强村庄建设规划工作的通知》


通知要求因地制宜编制村庄建设规划:



《关于统筹推进村庄规划工作的意见》


意见提出县域村庄分类的准则:


村庄是农村居民生活和生产的聚居点,是乡村振兴中重点考虑与提升的要素。


按照十九大提出的“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴战略总要求,村庄规划应在透彻分析发展现状、存在问题的基础上,制定整体发展、整治及管控方案,优化空间布局、保护提升生态环境、完善基础设施与公共服务设计、改善村民住宅条件、传承历史文化和地域文化、实现高效精细化管理、营造和谐的人文环境。


Part.3

村庄规划的性质


乡村规划是指在一定时期内对乡村的社会、经济,文化传承与发展等所做的综合部署,是指导乡村发展和建设的基本依据。乡村规划具有综合性、社区性、实用性与地域性。


乡村建设规划以问题和目标为导向,以“多规合一”为技术手段,做到乡村建设发展有目标、重要建设项目有安排、生态环境有管控、自然景观和文化遗产有保护、农村人居环境改善有措施的基本要求。


Part.4

村庄规划编制思路与要求

总体思路


以实施乡村振兴战略、推进美丽乡村建设为指导,改革与创新理念,带动乡村人口结构调整,打造产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的新乡村,实现田园乡居生活新梦想。


五大规划要求



编制多规合一的实用性的村庄规划



规划编制过程中,应当做到一个村庄一本规划、一张蓝图,解决现有各类规划自成体系、内容冲突、缺乏衔接等问题。


Part.5

村庄规划编制体系

1目标+1指引+6指引+N专题


乡村建设目标


从农房建设、乡村道路、安全饮水、生活垃圾和污水治理、生态保护、历史文化保护、产业发展等方面,因地制宣制定乡村建设中远期发展目标,明确乡村地区发展战略、路径、指标,统筹各职能部门的多村建设项目,落实多村建设决策的近期行动计划,改善农村人居环境的任务,最终实现全面建成小康社会目标。


一大村庄分类指引


以村庄分类要求作为规划指引,给出不同村庄不同的规划路径。(以《湖南省村庄规划编制技术大纲(试行)》为例)


六大规划


乡村空间规划


按照主体功能定位,对国土空间的开发、保护和整治进行全面安排和总体布局,推进“多规合一”,加快形成城乡融合发展的空间格局,主要形成空间管控规划和空间布局规划。


规划应围绕主体功能定位划定经济发展引导分区,依据空间特点差异分级划定分类治理分区,基于生态环境和资源利用特点划定管控分区,因地制宜构建镇村体系。


空间管治规划(生态空间)重点是确定县域需要重点保护的区城,细化乡村地区主体功能的重点开发区域、限制开发区域和禁止开发区域,提出相应的空间资源保护与利用的限制和引导措施。


产业发展规划(生产空间)基于本县城的农林牧渔条件及资源禀默条件,明确乡村产业结构、发展方向和产业进择重点,寻求差异化的产业发展路径,定经济发展片区,构建定位合理,特色突出的县域乡村产业体系,制定各片区的开发速设设与控制引异的要求和措施,促进县城城乡产业多层次融合发展。


村镇体系规划(生活空间)依据县域内不同规模、职能和特点的村镇,科学合理地确定村镇等级体系。村镇体系一段由重点销(国家重点镇或特色小镇)般乡值、中心村、自然村四个等级构成,形成以乡镇政府驻地为综合公共服务中心,以中心村为基本服务单元的相对均衡的多村空间布局模式。


乡村整治规划


依据村庄规模、空心率、区位条件、综合现状、周边资源、市政条件等对村庄进行整治分类,并提出对应整治措施:


一是建筑整治引导;


二是基础设施建设,包括给水安全、污水处理、雨水排放、杆线改造、垃圾收运和道路硬化等,其中某些村庄;


三是绿化景观改绿,按照风分区制定乡村景观打造的通用导则,对滨水空间、村庄节点空间进行分类引导。


四、安全防灾。


乡村民居改造规划


(1)六大改造房屋类型:保护、保留、重建、改善、整驶、拆除


(2)三大改造措施:


整理保护、就地改造

拒不保留、功能置换

沿线修景、重点修缮


(3)四类民居改造详细设计:


传统民居

50-80年代民居

90年代后民居

新建民居


(4)民居建筑特色管控


乡村用地规划


根据县(市)域不同地区的用地适宜性条件、资源开发情况、生态环保和防灾减灾安全要求、扶贫支持政策等,研究生态、生产和生活空间内的建设用地模式划定乡村居民点管控边界,明确宅基地规模标准,提出农村居民点布局原则,并和土地利用规划中的约束性指标相协调。


乡村重要基础设施和公共服务设施规划


基于农村居民的出行距离,使用類率、设施服务半径来构建乡村生活,并通过交通、地形、资源等因素对设施服务半径影响进行修正和调整,并以适宜的“乡村生活图”为依据,统筹配置教育、医行、商业、文体等公共服务设施。以城乡统筹、因地制宣为原则,确定县(市)域乡村供水、污水和垃圾治理、道路、电力、通讯防克等备类基础设施的规模,建设标准和选址意向。


乡村生态保护风貌规划


依据区位条件、乡土风情、生态格局、自然肌理、建筑风格等划定风貌分区,明确各类风貌管控区的建设要求及重点,从田园风光、建筑风貌、山水特色和文化保护等要素,着手制定分区图则分类引导村庄建设。


N个专题


依据各地实际确定要增添的规划内容,譬如历史文化名村保护规划等。


Part.6

村庄规划编制过程


文章来源丨绿维文旅


投稿邮箱丨xjxtd@126.com

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