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进击的巨楼:全世界在建的摩天大楼有87%在中国

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长沙19天建成一栋57层的高楼,以“乐高”堆积木的方式组合起来或成中国新常态。


摩天大楼是世界现代建筑史的奇迹,也是见证一个城市发展的标志。以前是在美国现在是在中国,正以疯狂的速度竞相生长着。东叔这就带你看一下中国摩天大楼“癫狂的舞步”。



进击的摩天大楼
据统计,在建的摩天大楼中有87%在中国。若这些大楼都完成建造,中国平均每5天就有一座摩天大楼完成竣工。



去年全球修建至少200米高的摩天大楼共97座,数量创最高纪录,这已是连续第七年摩天大楼总数增加。其中中国修建的摩天大楼58座,数量比2013年高出61%。


在摩天高楼层出不穷的中国,第一高楼的纪录理所当然在不断刷新中,五年后,中国高楼纪录将冲破至660米,而2016年初投入使用的东塔,也只能位居第六位。预计2020年全球10座最高建筑中国中国占四席,2022年中国摩天大楼将达到1318座,是美国的2.5倍。


“平地高楼”蔚然成病

“2013年全国省会城市高度排行榜”统计发现,最高的省会城市是长沙,高度为838米;最低为哈尔滨,高度为288米。其中,高于600米的有4个城市,500-600米之间的有11个城市,400-500米之间的有3个城市,300-400米之间的有6个城市,低于300米的只有两个城市。




中国摩天大楼的数量正在迅猛增长,各大城市兴建摩天高楼逐渐变成了一种暴发户似的炫耀和攀比,甚至许多三四线城市也纷纷加入了摩天大楼的建设热潮,更甚有时候是政府的要求。


绿地中心经过拔高高度成为武汉市地标性建筑,绿地内部人士在接受媒体采访时表示,“做地标性建筑不是我们想做,而是政府想做。我们进入一个新城市,就要做政府喜欢做的事。而且绿地在项目的操作过程中,一直遵循两点,一个是紧贴市场需求,一个就是秉承政府所想。”


有些地方,比如北京的金融城商圈和建国门商圈,写字楼租金增长幅度是全球最高的,而且现在还是供不应求,但在郊区或小城市等人流量比较少的地方,摩天楼建设根本覆盖不了成本,而且数据显示未来中国80%的摩天大楼将建在经济不发达的内陆地区,其结果可想而知。


对此世界银行前副行长林毅夫却认为,众多大国在快速崛起阶段都涌现出许多“地标式”建筑,中国城市发展建设定位要以国际眼光和标准来衡量,而以打造现代商业文化为目的的“地标式”建筑,摩天大楼是未来中国城市发展方向。


摩天大楼拉响警钟

摩天大楼与第三产业发展有不可分割的关系。与美国相比,美国平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为1431亿人民币,而中国仅为每座436亿,产出率仅是美国的30.5%。地标性建筑的噱头会引来众人关注,也会带来GDP增长,不过要分区域而定。


全球第一座建在村里的摩天大楼,328米高的五星级华西村龙希国际大酒店于今年4月也被爆出运营亏损,村民需轮流入住“拉内需”。



此外,珠海巨人大厦烂尾18年,天津双塔天津中心烂尾八年,西安陕西信息大厦烂尾16年......这些曾经宣告将建设的摩天大楼都在给我们敲响警钟。


顾云昌表示,部分摩天大楼烂尾的主要原因便是资金问题,小城市本就资金窘迫,资金跟不上是常事,另外,项目完成中可能进行市长更换,然而后任并不认同前任的看法,因此项目便一度搁置下来。


另外,《我国民用建筑设计通则》规定建筑耐久年限:高层建筑和重要建筑为100年,一般性建筑建筑为50年—100年。可是现实生活当中中国建筑的实际寿命只有20-30年。建筑未到实用年限即被人为拆除而这些问题因对“大建”的崇拜而被忽视。相比建筑“短命”最让人担忧的是摩天大楼的安全性,因为火灾时半分钟就能扩散到百米高楼顶部,300米以上高楼消防云梯无法救援,只能动用直升机,所以消防安全尤为重要。

下面东叔就介绍下8座中国在建的最高摩天大楼。


1、青岛777大厦



高度:拟在700米以上

用途:顶级写字楼、酒店式公寓、顶层观光厅、金融中心裙楼等,项目将于2015年交付使用。
总投资:100亿
预计投入使用时间:2015


2、深圳平安国际金融中心



高度:660米
用途:包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目
总投资:至少超过70亿元
预计投入使用时间:2018年


3、上海中心大厦(Shanghai Tower)




地理位置:上海(中国)

建筑高度:632米
上海中心大厦目前是中国第一高楼、仅次于迪拜哈利法塔的世界第二高楼,预计于2015年正式投入使用,除办公空间外还将开设一家全球最高的酒店。

4、武汉中心大厦(Wuhan Center)



地理位置:武汉(中国)

建筑高度:632米

预计2015年建成的武汉中心大厦是目前华中第一高楼、武汉首座高度突破400米的建筑。不过,当武汉凤凰塔、绿地中心建成时,这一纪录将被再次打破。


5、武汉绿地中心



高度:606米

总投资:超50亿元
功能:集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体
预计投入使用时间:2017年


6、苏州中南中心




檐口高度:598米

总投资:未知

功能:集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业于一体

预计投入使用时间:2017年


7、天津高银金融117大厦



高度:597米
总投资:180亿元
功能:甲级写字楼为主、六星级豪华酒店、观景台、特色酒吧、精品商业、屋面空中花园等
预计投入使用时间:2016年8月


8、广州东塔



高度:530米
总投资:100亿元
功能:写字楼、公寓、酒店

预计投入使用时间:2016年

图片来源:腾讯新闻







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