进击的巨楼：全世界在建的摩天大楼有87%在中国

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🔊 提醒：这是一篇2015年发布的文章，由于机构改革的原因，请注意内容的时效性。

长沙19天建成一栋57层的高楼，以“乐高”堆积木的方式组合起来或成中国新常态。

摩天大楼是世界现代建筑史的奇迹，也是见证一个城市发展的标志。以前是在美国现在是在中国，正以疯狂的速度竞相生长着。东叔这就带你看一下中国摩天大楼“癫狂的舞步”。

进击的摩天大楼

据统计，在建的摩天大楼中有87%在中国。若这些大楼都完成建造，中国平均每5天就有一座摩天大楼完成竣工。

去年全球修建至少200米高的摩天大楼共97座，数量创最高纪录，这已是连续第七年摩天大楼总数增加。其中中国修建的摩天大楼58座，数量比2013年高出61%。

在摩天高楼层出不穷的中国,第一高楼的纪录理所当然在不断刷新中,五年后,中国高楼纪录将冲破至660米,而2016年初投入使用的东塔,也只能位居第六位。预计2020年全球10座最高建筑中国中国占四席，2022年中国摩天大楼将达到1318座，是美国的2.5倍。

“平地高楼”蔚然成病

“2013年全国省会城市高度排行榜”统计发现，最高的省会城市是长沙，高度为838米；最低为哈尔滨，高度为288米。其中，高于600米的有4个城市，500-600米之间的有11个城市，400-500米之间的有3个城市，300-400米之间的有6个城市，低于300米的只有两个城市。

中国摩天大楼的数量正在迅猛增长，各大城市兴建摩天高楼逐渐变成了一种暴发户似的炫耀和攀比，甚至许多三四线城市也纷纷加入了摩天大楼的建设热潮，更甚有时候是政府的要求。

绿地中心经过拔高高度成为武汉市地标性建筑，绿地内部人士在接受媒体采访时表示，“做地标性建筑不是我们想做，而是政府想做。我们进入一个新城市，就要做政府喜欢做的事。而且绿地在项目的操作过程中，一直遵循两点，一个是紧贴市场需求，一个就是秉承政府所想。”

有些地方，比如北京的金融城商圈和建国门商圈，写字楼租金增长幅度是全球最高的，而且现在还是供不应求，但在郊区或小城市等人流量比较少的地方，摩天楼建设根本覆盖不了成本，而且数据显示未来中国80%的摩天大楼将建在经济不发达的内陆地区，其结果可想而知。

对此世界银行前副行长林毅夫却认为，众多大国在快速崛起阶段都涌现出许多“地标式”建筑，中国城市发展建设定位要以国际眼光和标准来衡量，而以打造现代商业文化为目的的“地标式”建筑，摩天大楼是未来中国城市发展方向。

摩天大楼拉响警钟

摩天大楼与第三产业发展有不可分割的关系。与美国相比，美国平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为1431亿人民币，而中国仅为每座436亿，产出率仅是美国的30.5%。地标性建筑的噱头会引来众人关注，也会带来GDP增长，不过要分区域而定。

全球第一座建在村里的摩天大楼，328米高的五星级华西村龙希国际大酒店于今年4月也被爆出运营亏损，村民需轮流入住“拉内需”。

此外，珠海巨人大厦烂尾18年，天津双塔天津中心烂尾八年，西安陕西信息大厦烂尾16年......这些曾经宣告将建设的摩天大楼都在给我们敲响警钟。

顾云昌表示，部分摩天大楼烂尾的主要原因便是资金问题，小城市本就资金窘迫，资金跟不上是常事，另外，项目完成中可能进行市长更换，然而后任并不认同前任的看法，因此项目便一度搁置下来。

另外，《我国民用建筑设计通则》规定建筑耐久年限：高层建筑和重要建筑为100年，一般性建筑建筑为50年-100年。可是现实生活当中中国建筑的实际寿命只有20-30年。建筑未到实用年限即被人为拆除而这些问题因对“大建”的崇拜而被忽视。相比建筑“短命”最让人担忧的是摩天大楼的安全性，因为火灾时半分钟就能扩散到百米高楼顶部，300米以上高楼消防云梯无法救援，只能动用直升机，所以消防安全尤为重要。

下面东叔就介绍下8座中国在建的最高摩天大楼。

1、青岛777大厦

高度：拟在700米以上

用途:顶级写字楼、酒店式公寓、顶层观光厅、金融中心裙楼等，项目将于2015年交付使用。

总投资:100亿

预计投入使用时间：2015

2、深圳平安国际金融中心

高度:660米

用途:包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目

总投资:至少超过70亿元

预计投入使用时间:2018年

3、上海中心大厦(Shanghai Tower)