如何申请上海市公共租赁住房?

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小编:近日住建部发文,全国已开工保障性租赁住房70余万套,带大家一起了解下,以上海为例,公共租赁住房的三个要点:即特点、申请要求、申请步骤。详情如下:

首先,上海市公共租赁住房都有哪些特点?

了解这个,就要先知道,上海市公共租赁住房主要是为了解决青年职工、引进人才、来沪务工人员等常住人口阶段性住房困难而设立的。是针对常住人口,且是阶段性的难,所以具体就是下面四条:

第一是:面向在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口供应,准入条件不限本市户籍、不设收入线,满足不同层次住房困难家庭和单身人士的租赁需求。

第二是:“只租不售”,并实行有期限租赁;租赁合同一般两年一签,合同到期符合条件可续租,租赁总年限一般不超过6年,着重解决阶段性居住困难。

第三是:户型设计以成套小户型住宅为主,进行装修并配置必要的家具、家电后出租,实现承租人“拎包入住”。

第四是:租赁价格按略低于市场租金水平确定,形成与住房租赁市场良性互补、协调发展的格局;同时鼓励用人单位采取发放租赁补贴、集体租赁公共租赁住房等方式尽责,减轻职工住房消费负担。

第二个要点,哪些人可以申请公共租赁住房?

首先明确个概念,上海市的公共租赁住房,分为市筹项目和区筹项目。

申请市筹公共租赁住房的条件是这样的:

(1)具有上海市常住户口,且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

(2)持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

(3)持有有效期内《上海市居住证》(或《上海市临时居住证》),在沪缴纳社会保险金,与上海市单位签订二年以上(含二年)劳动合同,且单位同意由单位承租公共租赁住房。

申请上海市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员(指主申请人及其配偶、未婚子女)应当同时符合以下条件:

(1)在上海市人均住房建筑面积低于15平方米;

(2)未享受上海市廉租住房、共有产权保障住房政策。

另外,各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。

第三个要点,在上海怎样申请公共租赁住房?

申请公共租赁住房,有以下四个步骤:

第一步,提出申请。申请对象可向工作单位所在区的受理机构提出申请,也可向上海市户籍所在区的受理机构提出申请;上海市公共租赁住房受理机构地址和联系方式详见上海市房屋管理局网站。

第二步,提交材料。填报申请表,提交身份证、上海市户籍证明或居住证、劳动或工作合同、社保缴纳证明、以及婚姻状况、住房状况等材料,承诺对提交材料的真实性负责,经所在单位在申请表上盖章确认后,交受理机构审核。

第三步,资格审核。受理机构受理申请后,按照申请条件对申请人进行资格审核。审核通过的,出具登记证明(准入资格确认书)。

第四步,签约入住。对取得登记证明(准入资格确认书)的对象,根据房源供应情况和运营机构管理要求办理签约入住手续。其中家庭(个人)直接承租的,由保障对象与公租房运营机构签订租赁合同;单位承租的,由单位与公租房运营机构签订租赁合同,入住保障对象与单位签订房屋使用相关协议书作为租赁合同附件。部分房源不足的项目,由公租房运营机构制定相应规则实行轮候配租。

以上内容根据上海市房屋管理局官方资料整理,希望能够给大家带来便利。


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