西城区西单文化广场升级改造项目

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📝 规划笔记——推荐一则来自北京规划自然资源的文章,摘录如下:

西单更新场项目位于长安街与西单北大街交叉口东北角,占据西单商圈核心位置,总建筑面积35375平方米。项目改造历时6年(2015-2021年),历经腾退撤市、规划设计、施工建设、开放呈现四个阶段。项目由公园式休闲空间、环形下沉广场和地下商业空间组成,采用“主体-资金-空间-运维”四位一体的方式,以“减量”“提质”“增绿”为核心理念进行全方位的升级改造。2021年4月27日,西单更新场项目对外亮相。西单更新场是疏解非首都功能、优化提升西单地区商业品质的重点工程,实现了城市价值、休闲价值、人本价值多维度价值再造,是新的政企协作模式和城市存量优化模式的代表作品,以其更新的一面激荡起学界和业内的更多思维火花。

减量:西单文化广场的改造,承载了华润服务首都城市建设大局、给城市更多改变的央企责任。减量发展,成为项目改造的关键词之一,执行得也很坚决。改造前,地下商业空间4层,总建筑面积约4.3万平方米,层高低,空间局促,商户多为摊位形式;楼板重新规划后减为3层,总建筑面积减到3.5万平方米,商业面积由改造前的2.2万平方米减至0.6万平方米,原有的小商品业态也得到疏解,凝练为精致的小体量商业中心。

提质:改变原来类似于小商品批发市场的业态,更新场定位“青年、艺文、潮流”,通过高度复合的业态规划,融合城市商务休闲功能、消费功能、文化功能,满足城市高质量发展阶段需要,成为西单年轻时尚潮流发声地,形成了年轻人重返西单的社会效应。

增绿:贯彻“公园城市”理念,在西单商业区覆盖1.12万平方米绿地,借助微地形变化营造接近自然状态的“城市绿肺”。项目通过树种变化及景观节奏的设计,让人们在广场内实现“健步”“慢行”“休憩”三种观赏节奏。在牌楼外面的时候,以开阔路段打造“健步”步调;进入广场顺着主路穿行林间时,以适宜的景观体验、茂密精致的树种布置提供森林般的静谧阴凉;行至中心的花境,则会情不自禁地驻足观赏,达成“休憩”节奏的转变。

织补:增加停车位、保留献血屋、增设综合性警务服务站,最大限度方便周边群众,织补、完善区域城市功能,赋予城市新的活力。

联通:西单文化广场的改造紧邻轨道交通1号线及4号线的换乘站西单站。在改造前,4号线无法与西单文化广场直接联通。本次改造,从轨道交通站城一体化的城市更新思路出发,最终形成1号线、4号线两个出口开向更新场的良好结果。同时,丰富了联通接驳位置的设计元素,LED显示屏、多彩楼梯、仿铜不锈钢、银色格栅等元素的加入,体现了西单更新场焕发生机、潮流时尚的定位。改造过程中,在空间设计、招商运营、施工技术等多层次的高品质协作下,通过组织地上、地下的人行立体交通,打造以轨道交通站点为核心的交通体系,以便捷的公共交通引导人们休闲出行,在缓解西单商圈交通拥堵、停车难等问题上具有重要价值。


文章来自:北京规划自然资源

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