建筑日报92：万科在欧洲开发首个房地产综合体

莎翁的剧院与万科的舞台

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摘录：这是万科集团在欧洲投资开发的首个房地产综合体项目，也是其雄心勃勃的海外业务的重要落子。在进军纽约、旧金山、新加坡、香港四地房产市场后，万科终于对伦敦出手。

图释：The stage 全景

占地2.3英亩的The Stage项目总投资额高达7.5亿英镑，主体高126米，分为37层，由一栋内有412套公寓的住宅楼、两栋办公室、部分商铺和1.3英亩的公共空间组成。

帷幕剧院的遗址将被最大程度保留，并将围绕遗址建成和周边时尚创意社区融为一体的博物馆式小型剧院和户外演出场地。

图释：帷幕剧院重建后将成为博物馆和小型剧院

而项目所在的Shoreditch区，历经四百年的变迁，从莎翁时代的红灯区、工业革命时期的工人阶层聚集区，演变成了伦敦最顶尖的科技创意产业基地，英国首相卡梅伦称其为“Silicon Roundabout”（硅谷第二）

图释：Shoreditch区航拍全景

图释：帷幕剧院区位示意图

Amazon（亚马逊）的欧洲总部，就设在The Stage项目的隔壁，2017年年底将入驻。包括Google（谷歌）、Bloomberg（彭博）、Intel（因特尔）、Cisco（思科）、Facebook(脸书)在内的2000多家顶尖科技企业也将先后入驻Shoreditch区，力图在美国硅谷外再创一个伦敦的科技传奇。

根据Oxford research economics预测，未来十年Shoreditch的科技城产值将会以每年5.1%的速度进行增长，额外创造120亿英镑的产值，增加超过4.6万个就业机会。

那年，上帝要听歌，带走了哥哥；今年，上帝要建宫殿，带走了扎哈。

微信公众号：建筑师杂志 克勤

哈·哈迪德（Zaha Hadid），伊拉克裔英国女建筑师。2004年普利兹克建筑奖获奖者。普奖唯一女性获得者。

1950年出生于巴格达，读过数学系，1972年进入伦敦的建筑联盟学院学习建筑学，1977年毕业获得伦敦建筑联盟硕士学位。

让我们回顾一下 扎婶的旷世奇作：

“她是个天才，手上的功夫尤其厉害。她画图时，那是我见过的最坚定、最确信无疑的一双手，她画的效果图总是那么美，从来没有多余的线条，也从来不用去寻找线条，就像是你们的书法。”

这是合伙人帕特里克·舒马赫对她的评价。

他们仅仅花了20天，建成一个迷你商业街区

微信公众号：建筑师的非建筑，供稿：UAO设计团队

UAO在20天时间，通过合理的设计组织，建设完成了一个1500平米的迷你商业街区。

看看建成后的效果。10栋一至两层的钢结构小建筑，围合成一个环状的商业小组团：

中间较高的塔楼起着标志作用。其余建筑围绕它形成众星捧月的形式，形成环形的商业闭合动线。

钢结构和商业建筑的特性，使得每栋建筑的颜色都可以不同，而且饱和度特别高。

利用涂鸦营造的商业气氛，也是造价便宜的外墙装饰。

这个项目在设计之初，甲方给出了“限造价、限时间”的两大要求，UAO为满足这两大要求，提出用集装箱快速搭建的方案。

在接下来的招商过程中，准备进入的餐饮烤肉企业对集装箱的层高提出异议：烤肉企业因为排烟的需求，要求层高不低于3.3米，但是集装箱标准箱的层高只能达到2.5米。因此，集装箱的方案被否定。