【行走上海】水泵房竟然可以改造出这么惊艳的效果，而接下来，他们打算这么做！

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🔊 提醒：这是一篇2016年发布的文章，由于机构改革的原因，请注意内容的时效性。

📝 规划笔记——推荐一则来自上海规土的文章，摘录如下：

如果没有设计师吴怀国的介绍，我们很难想象，在我们面前这个简约现代、有设计感的建筑，竟然是由废旧了几年的水泵房改建而成。这是石泉街道社区微更新项目中的一个试点，位于普陀区石泉路49弄28号甲。

水泵房的今昔

水泵房改造后，作为街道网络信息化中心办公使用。

春雨雨后，花美艳，落英缤纷，阳台诗情画意。

室内简洁而明亮，舒适的办公空间。

水泵房的“黑历史”

脏乱差容易滋生蚊蝇的地下

水泵房的内部空间陈旧

外边布满了爬山虎等植物，又增加了几分神秘

紧邻小区住宅，使整体环境比较脏乱

石泉街道概况

位于上海市普陀区中部

行政区域面积3.48平方公里，下辖24个居民委员会。

地理位置北依沪宁铁路，南临中山北路，东至光新路，西至曹杨路、武宁路。苏州河支流真如港从该区域穿过。

也许大家看完上边的图片及简单的文字介绍还不够过瘾，想要了解更多背后的故事。那小编真的不客气的说，干货来咯！！！

在“行走上海”踏勘的过程中，我们听取了吕将——上海市普陀区石泉路街道党工委副书记，办事处主任的介绍，昨天我们又专门约访了吴怀国 ——JWDA上海骏地建筑设计咨询股份有限公司设计总监，石泉街道社区空间微更新项目的总设计师。

我们了解到除了在做水泵房的更新改造，他们还编制三年五年“行动计划”，而《石泉街道城市更新设计导则》他们也已经开始编制，与此同时街道的其他具体性的改造项目也在有条不紊的推进。

下边是小编整理的部分对吴怀国设计师和吕将主任的采访，十分感谢两位百忙之中的认真回答。如果感兴趣有疑问，也可以在文章末留言沟通交流吆。

小编

为什么要改造一个这样破旧的水泵房呢？

吴怀国 JWDA 上海骏地建筑设计咨询股份有限公司设计总监

这个房子原来是市政部门一个抽取污水，给污水加压泵送到其他地方的场所，下面和南边不远处的河道连通的。我们看到的时候已经废弃了几年，大功率的水泵机已经被拆走，留下了三个方形的空洞在房间中央，阴森森的挺吓人。

吕将上海市普陀区石泉路街道党工委副书记，办事处主任

从街道方面来讲，最开始的时候是因为街道需要建设网络信息化中心，既需要空间环境，又需要工作人员的办公环境，在办公空间紧缺的情况下，注意到了街道里边已经废弃了几年的水泵房。也就是在去年，上海也在提城市更新的概念，而这个项目，应该说是城市更新方面的积极探索。各个部门都给予了街道大力支持。而且有这么好的设计师愿意免费给我们做设计，我们街道方面是很开心的。

吴怀国

虽然这个水泵房存在的问题较多，但是这个房子一看就是宝贝，所以街道还是很有眼光的。更有眼光的可能是他们找到了我们。房子虽然不大，但是有近六米的挑空空间，两棵非常漂亮的香樟树，房子的体量非常有力量，简洁，有工业化的使用过程，直觉告诉我肯定可以有戏。

小编

听说这个改造项目，基本上是没有设计费的，为什么在这种情况下还愿意去做呢，项目本身的吸引点是什么？

吴怀国

这个项目的设计预算虽然不高，但是吸引我们的首先是房子本身，这个房子虽然破，脏，但是个宝贝，只不过埋在土里。建筑师的社会责任感告诉我们必须让它放射出它本身的光彩。说实在的，房子本身就很精彩，我们只不过把它的浮沉拂去，让它焕发光彩。而且挖掘建筑本身的价值，本来就是建筑师的工作。看到好的东西没有发挥应有的价值，我们于心不忍。

其次，为什么要去做这么一件事情呢？因为我们发现，上海乃至全国大量老旧社区存在设施陈旧，环境脏乱，管理混乱的问题，居民有改善环境的迫切需求。新建小区尚有比较强大的物业管理做支撑，但老旧小区基本上处于无人问津，环境每况愈下的境地。

我们的城市地标，大马路，俗称“面子”，已经达到世界一流水平。但是我们大量的老旧社区，关键的“里子”，却远远落后于时代发展。老旧社区的居民不应该被遗忘，他们也应该享受社会发展和进步的成果。我想我们和发达国家的差距就在这里，我们愿意为此付出努力和心血，乐于看到社会的全面发展和进步。

小编

从社区微更新角度来讲的话，这样的一个微更新试点对于小区整体环境来说有哪些影响？

吴怀国

从社区微更新的角度来看，它直接改善了和这个房子离得最近的四周的住宅楼居民的环境。我曾经为了能够拍到这个房子的鸟瞰视点照片，敲开了北侧四楼一户居民的家，攀谈中他们谈到这个水泵房夏天成了蚊子乐园，苦不堪言。现在环境好多了，赏心悦目不说，没有蚊虫滋扰了。所以我们的改造得到了居民的支持。现在建筑改造刚刚完成，接下来我们会邀请附近的居民过来看看他们曾经的邻居现在的变化，真切体会一下这种变化带来的感受。这可能也是我们一开始切入社区微更新的一个出发点，具体来讲，用石泉路街道办事处吕将主任的话来说，微改造是一个态度的体现。即便是改变一个微小的个体，也是对城市负面空间的一个积极回应。我想社区居民是能够通过微更新感受政府，设计师对于社区更新态度上的转变。环境改善了，态度变化了，市民对于环境会更珍惜，我们的环境会往正能量方向转变，最终实现整体环境改变，市民环境意识提高这么一个目标。

小编

从一个水泵房的改造开始到完整的社区空间更新规划，而且还编制了三年五年行动计划，石泉街道的设计导则，您可以分享一下社区空间微更新的经验吗？

吕将

作为石泉街道来说，我们代表了上海大部分的街道，不像一些比较典型的街道，我们没有历史渊源。如果有历史积累，就比如说古镇，整个系统就按照古镇的模式发展，我没有古镇，没有一个清晰的脉络。那我们也不能发展起来这边是东方的，那边是西方的，这边是古典的那边是现代的，设计五花八门的。巧的是，当时正好有个项目在做，也咨询了吴工（吴怀国），交流之后，当时，就想要形成一个导则。先在某一路段或者某个项目上进行设计，如果成功了，就在整个街道按照导则来进行实施推广。现在的模式实际上边做导则，边做试点设计实施，试点在进行中的经验教训再在导则中体现。从长远来看，街道以后也可以参照这个导则朝着这个目标去发展。

吴怀国

和街道最早的接触在2015年的7月份，实际上早在2015的5月15日，上海市人民政府关于印发《上海市城市更新实施办法》的通知已经下达。我们也注意到这个文件。所以这个事件是城市更新这样一个时代大背景下产生的。当街道找到我们的时候，我就意识到这不是以往一个普通的改建项目，而是一个城市更新项目。在踏勘水泵房场地的同时，街道领导又带我们去看了一些其他的他们觉得要改又不知道从何入手的地方。当时我们建议应该有一个总体筹划，分步实施，而不是今天这里比较脏我去弄弄这里，明天那里乱我去修修那里。街道方面非常认同，就委托我们对街道辖区全部区域做一个整体的调研，梳理痛点，总体规划，编制三年五年行动计划，先易后难，由点及面。随后，我们对全区域的通路系统，重要节点空间，社区公共广场，绿地等方面做了系统分析和规划，编制三年五年行动计划。

所以对于社区更新，我们做下来的一个体会，或者说经验就是一定要首先站在全局考虑，通盘考虑，要有总体上的规划。尤其重要的是全区的通路系统，在老的社区里，这个问题普遍存在。这个实施起来很难，牵扯到开放社区，动拆迁等复杂事项。所以更要总体规划，分步实施了。

小编

对于一个设计师来说，这样的社区微更新项目与传统的或者说大型的商业项目，您最大的收获和感触是什么？

吴怀国

最大的收获，和商业项目等比起来，我们有很强的获得感，成就感，自豪心。但是如果一直需要设计师或者设计机构去做公益设计，那社区更新也是不能够可持续发展下去的。如何能够让更多有才华的设计师持续投入到社区微更新里面，也是一个巨大的挑战。

除了水泵房的改造，他们还做了这些喔

已经改造实施完成的慢行步道

正在实施改造的夕阳园公共通道

正在编制的设计导则

石泉街道，已经纳入“行走上海2016——社区空间微更新计划”的试点，对于后期的微更新项目我们会将持续关注，为大家分享他们的经验。

感谢：吴怀国 JWDA 上海骏地建筑设计咨询股份有限公司设计总监接受采访并提供图片素材。

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