惠民“二十条”专题—— 市国土规划委推出不动产“e登记”服务品牌

      不动产抵押注销“零跑动”、重点“三农”项目开通“绿色通道”、中小企业抵押贷款时间压缩70%……广州市国土规划委学习贯彻落实习近平总书记考察广东重要讲话精神，高举新时代改革开放旗帜，继续全面深化改革、全面扩大开放，以更坚定的信心、更有力的措施把不动产登记工作不断推向深入，深化“不动产登记+金融服务”机制，创建不动产“e登记”服务品牌。

丨品牌介绍丨

      2018年10月30日，市国土规划委协同中国工商银行股份有限公司广州分行（简称“工行广州分行”）、中国农业银行股份有限公司广州分行（简称“农行广州分行”）和中国建设银行股份有限公司广州分行（简称“建行广州分行”）举行“广州市不动产e登记申办服务点”授牌仪式。广州不动产“e登记”，着力打造不动产登记线上办、容易办、快速办，启动登记改革2.0模式，以群众眼中的“一件事情”为标准整合业务流程，压缩办事时限，降低办事成本，通过资料线上传送、邮递发证到家等方式，使银行代办“零跑动”进一步升级为无纸化“零跑动”——不动产登记机构不以纸质申请资料作为核准登记的前置条件，试点银行不以纸质不动产登记查询资料作为贷前审查依据，不以不动产登记证明作为放款的前置条件。

      “e登记”模式下，市国土规划委携手农行广州分行、建行广州分行同时推出“惠农金融e登记”和“普惠金融e登记”服务品牌，重点打破“三农”项目、中小企业的融资痛点，提升金融服务质量。 

丨品牌服务丨

      为了贯彻落实“乡村振兴战略”，推进互联网金融服务“三农”工作，农行广州分行借力“惠农金融e登记”，大力推进“三农”贷款融资项目的“零跑动”、“不见面审批”。通过线上平台，银行可以查询不动产登记簿信息，掌握不动产权属、权利限制情况，同时依托网点为入口，逐步将与银行借贷相关的登记业务，如增量房转移登记、存量房转移登记等事项纳入网上办理范围。

      针对政府重点支持的“三农”行业、领域，以及关系国计民生的重要项目融资，农行广东省分行将开通“绿色通道”，实现政银共建共享共管，解决“三农”融资问题。

      据统计，服务事项整合后，从申请贷款到发放贷款全过程至少减少5个环节、提早12个工作日，贷款资料的精简、贷款时间的加快、贷款成本的降低可以每年节约借助中介担保公司增信的费用成本，按10%费率计算，每年将节省10亿元。 

      我国中小企业贡献了50%税收、60% GDP、以及80%就业，但长期以来中小企业的发展壮大受到融资难、融资贵、融资慢等痛点制约。建行广州分行携手打造“普惠金融e登记”服务品牌，降低中小企业贷款融资成本，提高贷款融资效率。

      据记者了解，以前融资贷款，不但需要企业派人到不动产登记窗口现场查询抵押不动产权属状态等资料，还需要打印不动产产权证等纸质材料，程序繁琐、耗时漫长。“普惠金融e登记”正是借助建行网点延伸不动产窗口服务，不但银行可以在线查询不动产登记资料，还能在线上直接申办不动产抵押权设定登记、注销登记等业务，打破企业、群众“跑现场”-“打印纸质件”-“往返跑”的困局，实现业务办理“零跑动”。

      据统计，通过“普惠金融e登记”，中小企业申请融资贷款材料精简50%，办理抵押贷款时间压缩70%以上、抵押权注销时间压缩90%以上，最快1天，中小企业就可以完成融资贷款。

       今年7月2日，市国土规划委就与中国工商银行广州分行合作，试行不动产抵押权注销登记业务“零跑动”，受到广大市民的好评。

      而随着农行广州分行、建行广州分行的加入，市国土规划委有望整合这三家银行的网点资源以及不动产登记街道服务点，逐步延伸“不动产登记+金融服务”到街道以及银行网点，更好地为“三农”、中小企业提供优质服务。

      广州市国土规划委相关负责人介绍，今后广州市将加快扩大“零跑动”、“不见面审批”的登记业务范围，并将试点工作逐步推广至中心城区所有金融机构及所有开发项目，外围区也将逐步启动试点业务，多方位推进关联数据的信息共享，再造业务流程，大幅度精简申请资料、压缩工作时限、降低企业和群众办事成本，进一步实现互联网一网通办，给人民群众带来更多获得感。