新棉停车场上盖及周边区域综合开发项目城市设计国际方案公开征集公告

📝 规划笔记——推荐一则来自多维城市的文章，摘录如下：

为落实TOD开发战略，充分发挥轨道交通对我市未来发展的带动作用，由宁波市轨道交通集团有限公司主办，由宁波市轨道交通集团有限公司地产开发分公司承办，面向国内外开展新棉停车场上盖及周边区域综合开发项目城市设计国际方案公开征集活动。现将相关事项公告如下：

一、征集背景

宁波新棉停车场位于江南路北侧，绕城高速与东环北路之间，垂直甬江布置，选址西侧紧贴市级生态廊道。区块是宁波市甬江两岸整合提升与协同发展的关键区域，是甬江科创大走廊产业功能承载地。从项目现状来看，本区域可开发建设用地集中成片，滨江邻绿，生态优势凸显。现状华生国际家居城和滨江汽车城已落位成型，未来的甬江科创大走廊滨江软件园正在谋划，规划滨江高中已落位。区块所在小浃江区域水网密集，拥有典型的江南水乡风貌。区块整体城市更新诉求较为强烈，轨道交通的引入将激发区域更新发展活力，形成TOD引领城市品质提升的示范性区域。

二、征集要求

本次方案征集包括新棉停车场上盖及周边区域综合开发项目城市设计。规划优化研究范围：北至甬江，南至眼桥江、江南路，西至东环北路，东至绕城高速，用地面积约为332.9ha；城市设计范围：北至甬江，南至眼桥江、江南路，西至新棉-新建村界，东至绕城高速，用地面积约为160.3ha。

本次国际征集以新棉停车场为单位。征集工作包括“机构遴选”和“方案编制及评审”两个阶段，计划在全球范围内公开征集。设计机构根据应征要求和意向，提交相应的报名材料。通过召开专家评选会，将择优选取3家入围机构参与第二阶段方案编制及评审。

三、应征要求

（1）接受境内、境外应征机构报名，联合体应征机构成员不得超过两家。不接受个人及个人组合的报名。以联合体方式应征的机构应签署联合体协议。

（2）应征机构须具有TOD站城一体化城市设计（须含城市轨道交通场段上盖）能力与实践经验。

（3）境内应征机构须具有城乡规划编制甲级资质和工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑设计事务所甲级资质，境外应征机构须具有所在国、地区核发的城乡规划、建筑设计相应资格或执业许可。

（4）境内外应征机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照或合法证明，且必须具有独立企业法人资格。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参赛。

（5）考虑到新冠疫情的影响，非联合体报名的境外应征机构需要在中国境内有分支机构。如联合体成员均为境外机构，则至少一家应征机构应在中国境内设有分支机构。

（6）负责本次国际方案征集设计工作的主创设计师需参加重要节点的汇报会议（包括视频会议）等工作，如在本次国际征集过程中发现主创设计师与报名材料所提交的团队人员不符，主办单位有权取消其参加资格。

四、参赛奖金

主办方按程序分别遴选出3家入围应征机构。入围设计机构开展设计，于截止时间前提交方案设计成果，符合征集文件技术要求并通过专家评审，经综合考量后，主办方将在3家入围的应征机构中，选取一家优胜机构进行后期深化阶段工作。深化工作至少包括以下内容：1、整合3家机构的设计优点，形成深化方案成果；2、主导出具核心区地块的一体化城市设计图则成果，具体事宜根据后续工作的安排进行协商。

奖金如下：

优胜机构奖金（含税）：人民币叁佰陆拾捌万整（小写3680000元）。

其他2家入围应征机构奖金分别（含税）：人民币捌拾伍万元整（小写850000元）。

五、时间计划

本项目方案应征机构资格预审文件接收截止时间为北京时间 (GMT +8)2023年1月5日09时30分，地点为宁波市阳光采购服务平台（宁波市鄞州区宁穿路1679号，金融硅谷七号楼裙楼（实怡中心14）三楼，具体受理场所安排详见电子指示屏幕）。

六、报名

凡有意参加征集者，请于2022年12月19日9时00分至2022年12月23日23时59分前（北京时间，下同，以付款成功时间为准），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）报名，并自行下载相关资料。未下载公告文件的申请人，其投标将作否决投标处理。

公告文件每套售价0元（此费用由宁波产权交易中心代为收取），售后不退。不再提供纸质文件，在宁波市阳光采购服务平台网上投标系统使用支付宝或微信支付后自行下载。

本项目不设置投标保证金。

宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

七、资格预审文件

资格预审文件内容要求如下：

1正4副，胶装，电子文件壹套（U盘壹套，含签字盖章后的投标文件所有内容的扫描件，其内容不作为评审依据，只作存档，可采用Microsoft：Word、Project、Excel格式，其中所有文件不得作压缩处理，不得设置密码），所有资料密封在同一个包封中。

联合体申请的，除联合体协议书格式之外，仅由联合体牵头人盖章、签字即可。

1、封面

2、参赛报名表及授权委托（此页需盖章及签名原件，参赛报名表见第一部分附件1，授权委托文件自定义，超过1张单页纸需盖骑缝章）；

3、营业执照或有效机构注册文件；

4、设计机构简介（附件2）；

5、设计团队总表（附件3）；

6、设计团队人员简历；

7、类似项目经验及业绩；

8、联合体协议书（附件4）；

9、概念提案；

概念提案为A3横版图文排版设计文本，单面彩色打印，不超过10页（不含封面封底）。内容包括但不限于以下（详见附件：征集思路）：

（1）对项目的愿景描述；

（2）总体空间结构概念；

（3）核心TOD节点或典型场景设计描述；

（4）己方案例可供借鉴的内容与经验。

详细要求请参照附件：征集思路。

10、根据应征机构遴选办法所需提供的资料；

11、其他补充材料。

八、机构遴选办法

1、应征机构遴选评审内容：

①概念提案；

②应征机构资质；

③应征机构类似业绩；

④应征机构所获荣誉；

⑤有关服务响应；

⑥有无挂靠、以他人名义参加应征，出让或者出租资格、资质证书供他人应征的行为；

⑦应征机构或者其他法定代表人、企业负责人、拟派项目负责人有无行贿犯罪和严重失信记录；

⑧有无其他不良行为。

2、机构遴选程序：

各遴选专家对所有应征机构进行记名投票，在各自的选票上选择3家应征机构并写明理由，根据各应征机构的得票数从高到低排序，确定票数排名前三的作为入围应征机构。如出现票数相同，则对票数相同的应征机构再次进行投票，以此类推，直至确定得票数较高的应征机构作为入围应征机构。各遴选专家在投票时不得弃权。

遴选评审过程中如有异常情况，由各遴选专家集体讨论决定，以少数服从多数的原则进行表决。

九、注意事项

（1）结果公布：在遴选结束后5个工作日内公布入围机构评选结果，并发放应征确认函。

（2）应征机构在收到应征确认函后，须于3日内将确认参加新棉停车场上盖及周边区域综合开发项目城市设计国际方案公开征集活动的“应征确认函”签章后传真至征集主办单位。

招标代理公司：中冠工程管理咨询有限公司

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