深圳：前海生态CBD，多元中心商务格局形式

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在前海蛇口自贸片区综合发展规划启动上，市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏首次提出了提出“大前海”概念，将自贸区定位为未来的城市中心，增强自贸区对周边的辐射能力。在产业上定位上，要将前湾和桂湾片区打造成前海金融城，和纽约、伦敦等金融中心进行深入合作。如今，大前海中心多元商务格局形成。

前海多元中心商务格局形式

据悉，截至2016年1月31日，来自53个国家和地区资本在前海蛇口自贸片区设立企业，前海注册企业达67472家（加上蛇口则有7.4万家），注册资本35469.33亿元，注册资本金10亿元以上的企业473家，实缴资本达100亿元及以上的有4家。其中，前海注册的香港企业对前海片区的经济产值贡献率超20％。“前海梦工厂”至今已有124家入驻团队，59家香港企业，其中“互联网+”占57％。

以现代服务业的产业形态为主的大前海区域，未来商办物业发展成新趋势。为了满足大前海片区对于写字楼的需求，近日，市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏在向副省长何忠友汇报时表示，前海将继续开展自贸新城建设大会战。年内自贸片区将有上百栋高楼封顶。根据进度计划，年底，自贸新城将有24个项目、113栋建筑封顶，计容积率面积212万平方米。达到交付使用的项目16个，累计105栋。

大前海规划意向图

前海生态CBD逐渐发展崛起

在大前海的范围划分内，将包含宝安中心区、南油、后海深圳湾总部区、深圳湾口岸、东角头等片区，纳入了南山、宝安的重点区域。在此划分中，新安片区与前海综合交通枢纽无缝衔接，与前海自贸区直线距离仅5公里3站地铁，通达自贸区仅需10分钟。坐拥整个西部最密集的传统产业集群，承载综合商务功能，完善前海中心区产业结构，与前海中心的高端金融服务业形成互补，共生共荣，互成中心，共同形成前海都会圈。片区城市更新初具规模，勤城达22世纪、中洲中央公园、中粮大悦城等多个百万综合体入市形成新的商务商业中心。

在大前海的发展都会圈上，仅有新安片区占据从西到宝安公园，南到新安公园的生态主轴。这是整个深圳市规划中唯一一条最多公园聚集的生态发展主轴，区域长久以来形成了成熟的生态氛围。在地少人多的大前海区域，这样的生态区域显得愈发珍稀。前海生态CBD强势崛起。

大前海区域功能划分图

勤城达22世纪作为前海生态CBD的首发综合体，2016年C区产品的入市无疑将吸引无数关注。作为勤诚达集团的升级扛鼎之作，C区产品的入市将为片区带来一座真正的旗舰综合体。其中包括片区首发超高层甲级写字楼，高尚住宅和成熟商业配套，目前已吸引世界500强沃尔玛、万达影院等巨头入驻。2016年，新的片区标杆，值得期待！

勤城达22世纪项目效果图