房价是否能控制住，政府是否能设置界限

房价飞涨是市场规律，还是政府决策的两难。政策的调控，涉及到经济的发展和民生的促进，而在社会普遍认为房价太高的今天，政府的政策，似乎比决心的表达更为重要。以下新闻来自东方网对市委书记“不希望合肥房价涨到2万”的点评。

近日，针对一系列热点话题，合肥市委书记吴存荣一一解答。“等房价涨到一平方米两万元时，城市发展的活力就没有了，是有害的。”吴存荣表示，绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到每平方米2万元。然而有网友说，目前合肥房价也就六七千元，吴书记说不希望合肥房价涨到2万，这是什么意思，我不明白？（1月4日《郑州晚报》）

如果现在的房价才六七千元，市委书记的“绝不让房价涨到2万”，我认为是“语法错误”，或者是“正话反说”，一定会被理解为：房价还有1万多元的上涨空间。

六七千元距2万元，尚有两三倍之多，市委书记拿出一个两三倍的数字来作为“控房价”的目标，首先是这个目标太过“远大”了。其次是科学性令人质疑，市委书记判定未来房价涨幅会翻几番，依据何在？未来房价可能会是正常上涨的曲线，随着国民收入增长和社会发展，每年可能会出现合理的涨幅。但是，若如吴书记的“预计”，合肥房价5年翻几番，那就不是一般的疯涨暴涨，简直就是“蹭蹭”地往上穿！

当然了，吴书记讲得是“控房价”，不让房价涨到2万。然而这里的话外音分明是说，房价有可能涨到2万，如果不加控制，可能会突破2万，否则无需说“绝不能让”。而房价的正常上涨，应是同居民收入水平保持相应的比例，如果房价再像前几年那样的快速增长，不管是中央政府，还是地方政府，都不能不伸出“看得见的手”。房子和粮食、水这些民生必需品一样，政府不能不干预。吴书记的“绝不能让”的表态，实质上是“干预表态”。但若等到房价翻几番才“绝不能让”，无异于说，2万元以下的价格，政府是不会出手的？

有网友说“恭喜开发商”，合肥房价还有很大上涨空间，给房地产老板们吃了定心丸。我认为这并非笑谈，市委书记的话即便不是一言九鼎，却也足以代表地方政府的政策风向，而政策风向有引导市场预期之效，如果市民们相信未来五年房价会翻几番，能不争相买房抢房？结果很可能是楼市又一轮升温，带动房价猛涨。那么，合肥房价5年翻几番，或许不成问题。

笔者注意到，今年年初，合肥在继续实行限购的同时，鼓励合理的改善性住房。“允许”与“鼓励”的差别是，后者是刺激动作，很多家庭可能因为“鼓励”而实现改善性需求。而“绝不让房价涨到2万”与“鼓励改善性住房”是否一脉相承，都有托市之嫌？令人玩味。

在我看来，“绝不能让房价涨到2万”，很像是以控房价的口气而暗示房价预期的“语言艺术”；而看到书记控房价的决心之后，肯定是：有人会乐，有人想哭，还有很多人会立即行动起来……

文章来自：东方网