[上海]奉贤启动“南桥源”城市更新项目，记忆中的“南桥九景”有望重现

📝 规划笔记——推荐一则来自上海市自然资源和规划局的文章，摘录如下：

奉贤启动“南桥源”城市更新项目，记忆中的“南桥九景”有望重现

2020-08-13 奉贤区规划资源局

两年前，奉贤开始寻访那些令当地百姓最不能忘却的记忆点，并将之整体保存下来，小心恢复它们最初的样子。到今天，沈家花园开放了，南桥书院动工了，古华山庄、民防公园有望在年内开工建设……活在数代奉贤人记忆中的“南桥九景”，正一个个剥去岁月的外壳，重现一座老城繁荣的初态。

老县政府大院第一个开放

南桥的总体规划始编于1982年，随着老城的扩张和现代化改造，曾经车水马龙的街景逐渐被千篇一律的都市风貌取代，四古溪行（古华商城、古华山庄、古华园、古华渡）、沈家花园、南桥书院、卜罗德祠、运河水乡等许多当地人记忆中的“南桥九景”，要么只剩下遗迹、早先承载的城市功能不复，要么被逐渐新增的道路、高楼包裹。

奉贤启动“南桥源”城市更新项目，目的就是要把这些老城中尚存的历史痕迹、被城市的快速发展切断文脉的建筑，从现代楼群中剥离出来，并为它们注入当下所需要的新功能。

位于解放路上的沈家花园，一座始建于20世纪初年的私家园林，后来是原奉贤县（区）委、县（区）政府大院。“南桥源”城市更新项目中，沈家花园成了第一个被打开的空间。今年初，随着长达一年多的修缮工程收尾，沈家花园一期工程对外开放。主建筑修旧如旧：外墙通过专业清洗后还原了石材原有的灰白色，一楼大厅的地板花砖原封不动保留了下来，三层东西两侧矗立的凉亭、梁柱和阳台廊柱的雕花恢复如初。

主楼西侧的六栋附楼和主楼正前方的花园绿地，则在复原过程中结合了当下需求和时代审美意趣：附楼的屋面采用坡屋顶设计，外墙改造中运用现代化机械臂智能建造技术，将古老的砖构材料塑造出具有张力的镂空曲面装饰墙体；花园绿地设置了蜿蜒小径，保留紫藤花架，异地重现莲花池，过往的私人院落变成了城市共享空间。

沈家花园二期项目不日也将启动。项目推进方奉发集团副总经理周卫中表示，该地块原是20世纪70年代开挖的防空设施。

而今，地下空间作为防空洞的历史使命早已终结，但它依然是城市记忆的“储蓄罐”。改造方案计划将防空洞建设为一座充分保留历史痕迹的民防公园，地下特色的三连拱空间则引进一家大型书店，成为独具特色的阅读空间。“市民可以重返地下，看看书、喝喝茶，找回那个年代的感觉和青春岁月。”

同样退出历史舞台的还有新建路上的鼎丰酱园。这里因百余年前生产“进京乳腐”久负盛誉，作为“南桥源”项目的重要组成部分，此次改造将对厂房的历史建筑风貌进行复原，原墙面杂乱的门窗开洞进行专业清理后，维持原貌；建筑一层将做酱园相关展览，二层大空间作为酱园体验空间，屋面复原为酱园晒场，三层设计为从旁边水塔可进入的沿河观景平台，把曾经外人不可入内的厂区彻底打开。

鼎丰酱园旧屋

此外，建造于1986年的南桥电影院，作为当地唯一国有影剧院，早已根植当地人的情感深处。为了让南桥电影院延续功能、留住风貌，设计方案明确，在不过多改变建筑历史印痕的前提下，通过增设半透明的玻璃骑楼和内部结构的调整，赋予老电影院现代化的、科技感的新功能。

解决老城区固有城市问题

实际上，在“南桥源”项目改造中，历史保护建筑的修复、老房子的新功能设计，还不是最关键的。在周卫中看来，如何利用这次改造，在老城现有尺度下，解决老百姓现实需求和老旧城市空间功能的矛盾，才是亟待破解的题目。

就拿停车来说，整个“南桥源”项目涉及的0.7平方公里地块内，算上企业、单位、居民区，共需要6000多个停车位。因老城街区尺度小，公共空间、路幅的规划不符合当下日益增长的机动车辆停放需求，长久以来至少有2000辆车需要自行在地块范围外寻找解决方案。项目更新过程中，尽管部分居民楼和企业办公空间外迁了，但随着项目建成后的客流增加，停车矛盾依然突出。

9个地块的改造中，均尽可能地拓展地下停车空间。如古华山庄下部将辟设600个停车位。沈家花园东侧商业地块预估增加400个车位；鼎丰酱园地下预估增加300个车位。新建路上的南桥书院，今奉贤区教育学院附属实验中学的部分楼群，改造依据“学区+社区”相互融合的设计理念，通过错层设计将室外篮球场抬高2.6米，其下部新增480个停车位。